8月行业销售增速创年内新高





  国家统计局公布1-8月房地产投资和销售数据，8月全国地产投资、开工及销售数据均表现较好，单月销售面积13066万平米，同比上升4.66%，单月销售增速连续4月走强，增速创近1年内新高。房地产开发景气指数为100.94，较7月份提高0.04百分点。

  多家机构均表示8月房地产数据整体略超预期。华泰证券认为，8月统计局数据整体依然表现良好，尤其体现在销售端，销售面积单月增速创下去年8月以来新高。长城证券也认为，8月销售超预期，表现较强韧性，投资增速连续收窄但依然维持较高位置，目前政策基调依然以平稳为主。中银国际证券指出，销售面积连续3个月回升，体现部分城市销售韧性犹存，成交热度超市场预期。

  根据克而瑞统计数据显示，2019年1至8月百强房企销售额达到69902亿元，同比增长14.0%。从业绩进度来看，龙头房企增长持续发力，二梯队房企增速表现亮眼，有约20家年度目标完成率超过60％，龙光地产（3380.HK）、中海地产等4家公司完成率超过70％。其中，龙光地产前8月合约销售额626.4亿元，同比增长27.5％，完成年度销售目标73.69％，完成率居上市房企首位。

  中银国际证券表示，销售集中度持续提升，业绩持续向好的龙头及二线高成长性房企中报普遍业绩稳健，估值仍有提升空间，建议持续关注粤港澳等区域题材的爆发机会。国泰君安维持行业增持评级，推荐龙光地产。国信证券继续维持龙光地产「买入」评级。中银国际指出，龙光地产业绩喜人，有潜力超额完成2019年销售目标。