全球通胀潮要来了？普通人该如何应对？

通货膨胀对普通人的影响有多大呢？上世纪80年代，如果家中有万元存款，被人们称为“万元户”，基本上等同于现在的“亿万富翁”。大家可以想一下，如果当时的万元户选择把钱存入银行，按照4%的利息计算复利的话，总利息为4.8万元左右，连本带息也不到6万元。

40年前的一万元可以购买一套北京的四合院，如果存入银行吃利息，40年后的6万元连一平米四合院都买不到。为什么购买力会出现这么大的差距，最根本的原因还是通货膨胀的存在。

通货膨胀的短期影响并不明显，我们很难从几年的时间里看出明显通货膨胀，但是如果我们回望10年前、20年前，我们就会发现通货膨胀对我们产生了多大的影响。因此通货膨胀对于普通人的影响主要是长期影响而不是短期影响。

在经济学上，通货膨胀通常指整体物价水平持续性上升，一般性通货膨胀为货币贬值或购买力下降。而通货膨胀产生的最主要原因就是货币超发，这是通货膨胀产生的根本原因。

为什么最近都在说全球通胀潮要来了，其根本原因就是现在全球很多国家都处于经济复苏阶段，而经济复苏就会有货币宽松的需求，全球很多国家如果都进行货币宽松政策的话，势必会导致全球范围内的通货膨胀。比如近期美国就有3万亿美元的刺激计划，美元的流动性泛滥是全球通货膨胀的一个重要原因。除了美国之外，今年日本、欧洲等国家也都开始经济复苏，也都有一定的经济刺激计划。

有些人觉得我们国家2021年开始收紧了货币政策，应该不会受全球通货膨胀的影响，事实上在全球通货膨胀的背景下，我们国家也会受到很大的影响，其主要表现是输入性通胀，因为我们国家很多进口的商品都是以美元进行定价，美元流动性泛滥势必会导致进口商品的价格上涨，进而导致我们进口商品价格的上涨，这就会引发输入性通货膨胀。因此即使我们国家在2021年即使收紧了货币政策，但是输入性通胀的影响依然存在，在全球通货膨胀潮来临的背景下，对待通货膨胀我们不可以放松。

通货膨胀会导致普通人手中的钱贬值，购买力一年不如一年。相信经历房地产行业这些年的发展，很多人都经历了“全款变首付，首付变车库”的情况，很多人说这种现象产生的原因是房价大涨，其实从根本上来说，产生这种现象的根源还是通货膨胀，通货膨胀使得手中的钱逐渐贬值，购买力逐渐下降。

对于普通人来说，应该如何应对这种情况呢？如果持有现金的话，在通货膨胀下，现金会逐渐贬值，但是如果选择投资的话，可能会承担非常高的风险。有内行建议，在全球通胀潮的背景下，普通人手中持有这2样东西，内心才不会慌。

第一：真正优质的房产

过去20年是房地产行业造富的时代，不管什么样的房子都会有升值空间，持有房产基本上就能实现财富增值。不过如今房地产行业造富的时代已经基本过去，在如今楼市分化的背景下，房子既有可能升值也有可能发生贬值。

虽然房地产行业造富的时代已经过去，但是这并不意味着房子真的就没有投资的价值，事实上对于真正优质的房产而言，未来依然有一定的升值空间，当然不可能像过去那样出现房价大涨，不过真正优质的房产抵抗通货膨胀肯定没有问题。

什么样的房产才可以称得上是真正的优质房产呢？笔者认为应该从3个方面来判定：首先是房子的居住体验，未来随着人们生活水平的提高，对于居住体验的要求也会越来越高，住房的居住体验必然会受到很多人的重视，因此优质房产必须要有好的居住体验，这是最基本的要求；然后位于比较有潜力的城市，其实房子的升值空间和城市的发展潜力本身就是等价的，看到城市的发展状况，我们一般就能知道这个城市的房价如何，因此投资房子的本质也是在投资城市；最后就是房子所处的地段，地段对于房地产的重要性不言而喻，真正好地段的房子才真的具有升值空间。

结合上面的分析，笔者认为真正的优质房产需要拥有3个特性，居住体验、潜力城市以及黄金地段，拥有这3个特性的房子无疑是真正的优质房产，在如今楼市分化的背景下依然拥有比较大的升值潜力。

第二：拥有正确的理财思维

正所谓“你不理财，财不理你”，拥有正确的理财思维有助于规避投资过程中的风险，同时也有利于实现一定的稳定收益。上文中确实提到了优质的房产有一定的升值潜力，并且能够抵御通货膨胀，但是应该把所有的钱都用来买优质房产吗？显然并非如此，投资界有一句很出名的话，“永远不要把鸡蛋放在同一个篮子里”，这是规避投资风险需要考虑的问题，虽然优质房产相对比较高，但是世界上没有绝对的事情，如果遇到一些偶发事件，即使是优质房产也有可能会出现大幅贬值。

因此对于购房者来说，除了知道什么样的投资真的有价值之外，还需要拥有正确的理财思维。正确的理财思维并不能教你挣更多的钱，主要就是为了让你能够充分利用现有的资金，合理配置现有的资金。有些人总有这样一种感觉，每个月收入也不少，但是一年到头也没有攒到什么钱，这就说明缺乏正确的理财思维；也有一些人知道要去理财，但是在理财投资的时候容易冲动，最后血本无归，这也属于缺乏正确理财思维的表现。

想要拥有正确的理财思维，也并非一朝一夕就能实现的，需要长时间的积累。首先要在理财的过程中总结经验和教训，在实际实践的过程中才能学到很多；另外要一直学习相关的专业知识，只有不断地学习才能真正的进步。