据最新预售信息显示，昨日大成都范围发出４张住宅预售证，共计新增上市商品住房2559套，分别是由位于武侯区、天府新区、都江堰市。

其中，位于天府新区锦江生态带的川发天府上城项目，值得持有天府新区房票的购房者重点关注。项目距地铁站步行不到1公里，清水单价1万出头，3房最低总价121万，相比同区域楼盘有70万左右的剪刀价差。

武侯金茂府

项目位于武侯区铁佛工业区二路，距地铁3号线双凤桥站步行约1.1公里，距地铁3号线与9号线换乘武青南路站步行约1.3公里，属武侯新城板块。项目由首开地产和中国金茂联合打造，首开以合作拿地居多，而中国金茂是央企中化集团旗下房地产和酒店企业，主要做高端项目，绿色科技住宅。从北京到上海，金茂做的项目基本都是豪宅，上海的金茂府单价就在10万/㎡左右。

说起金茂府，就不得不提起2017年4月6日的那场土拍。金茂首进成都，就以17160元/㎡的楼面地价，刷新成都土拍楼面地价天花板，当时就引来业内一阵惊叹；拿地一年后，项目示范区首次亮相，也备受关注！项目总占地162亩，分三期打造。作为中国金茂布局西南的首座府系产品，也是全国第26座金茂府，定位为科技绿色豪宅。容积率2.5，绿化率30%。金茂府与传统改善豪宅的差别主要在于科技，利用可再生能源技术实现的“四恒”的居住环境。

所谓“四恒”是指：恒温、恒氧、恒湿、恒静。恒温：冬天室内温度控制在20-22℃，夏天室内温度控制在24-26℃；恒氧：24小时的新风及防霾除尘系统，上下回风排除室内污染空气；恒湿：用温湿度控制系统通过加湿的方式把新风送入室内，相对湿度保持在35%-70%之间；恒静：LOW-E玻璃降噪抗干扰隔音降噪系统和同层排水降噪系统控制噪音分贝。

不过，使用这套系统的前提是窗户不能打开，物业费用也增加了能源系统使用费用（物业费5.95元/平方米，能源费：3.99元/平米）。

预售信息

本次开盘销售的全部准售房源共202套，面积约37350.92㎡，其中247.92㎡2室2厅2卫户型2套，131.07㎡—304.96㎡3室2厅2卫户型197套 ，289.79㎡3室2厅3卫户型1套，约306㎡4室2厅3卫户型2套。

上述房源中提供21套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，109套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：带装修均价约33035元/㎡，每平米含装修费5998.68元，最低总价约380万元/套，比上批次开盘价略有上涨。

川发天府上城

项目位于天府新区牧华路三段与瑞祥路交汇处，距地铁５号线南湖站步行不到1公里。属于天府新区锦江生态带， 拥一江两湖三公园，享优越生态资源。同时坐拥三幼四小三中学，其中包括天府三小和天府四中等重点教育资源，全方位品质级教育保障孩子成长。

项目配置星云图镜、和风于鸣以及半湾揽月三大主题景观，在繁华的都市中还一片恬静、静谧的诗意生活净土；糖果浮岛、乐高乐梦和银河方舟三大主题儿童乐园，给孩子们一个快乐童年；浣客、崇里、望月三大主题会所以及约12000㎡泛会所，满足平时休闲娱乐的需求。

项目总占地约280亩，总建筑面积逾百万方，规划住宅5313户，分多期开发，产品兼具刚需和改善群体。

预售信息

本次开盘销售的全部准售房源共934套，面积约120933.05㎡，其中108—115㎡3室2厅2卫户型227套，127—140㎡4室2厅2卫户型707套。

上述房源中提供94套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，504套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：清水单价10556元/㎡起，最低总价约121万元/套。

天投东鑫苑

项目位于天府地新区独角兽岛旁。距地铁站点稍有点远，但项目所在属于天府新区最为核心的成都科学城兴隆湖板块，周边汇集了一大批国内顶尖企业进驻，以后还将引进多家独家兽企业。项目是由国企天投地产重点打造的科学城配套商业兼部分住宅的综合项目，享受绿色生态的宜商宜居性功能，成为本区域示范样板和标志性项目。

项目分为３个地块，总占地面积约189亩，总建筑面积约34万方，规划1287套住房。小区由25栋建筑构成，最高楼层23层，产品涵盖住宅和商业。住宅面积区间为84—280㎡，户型有套二、套三、套四三种。本次开盘３个地块房源全部同时发售。

预售信息

本次开盘销售的全部准售房源共1287套，面积约200069.57㎡，其中1号地块销售房源共548套，面积为71162.94㎡，其中84.23—94.71㎡2室2厅1卫82套，104.48—134.36㎡3室2厅2卫318套，154.23—163.9㎡4室2厅2卫148套。

5号地块销售房源共276套，面积为56309.2㎡，其中198.38—199.24㎡3室2厅3卫6套，170.24—185.44㎡4室2厅2卫94套，196.36—228.83㎡4室2厅3卫166套，248.96—255.24㎡4室2厅4卫10套。

6号地块销售房源共463套，面积为72597.43㎡，其中101.44—105.8㎡3室2厅1卫92套，108.34—143.22㎡3室2厅2卫155套，278.46—280.89㎡3室2厅3卫4套，239.22—243.36㎡3室2厅4卫6套，178.21—180.51㎡4室2厅2卫123套，206.19—208.09㎡4室2厅3卫83套。

上述房源中提供129套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房；695套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：清水单价约13085元/㎡，最低总价约103万元/套。

恒大云锦华庭

项目位于都江堰市永安大道南三段588号。总占地面积约126亩，总建面约16.8万平方米，规划1337户。由19栋13—17层的建筑构成，采用围合式布局，打造2.5万㎡超大的中心园林，栋栋临中庭，最大楼间约252米。

整体建筑为新中式风格，秉承恒大舒居生活产品升级的理念，打造恒大四川地区首个新中式风格项目。坚持先建景，再建房的理念，以山水为骨，以九境造园，以禅意布局，打造一个别具一格的新中式禅养雅居 。

预售信息

本次开盘销售的全部准售房源共136套，面积约13610.74㎡，其中约108㎡3室2厅2卫户型32套，73.64㎡—111.11㎡3室2厅1卫户型96套，一楼非标准户型共8套。

上述房源中提供28套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，65套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修及房价：带装修单价约8947元—11497元/㎡，装修标准为2975.18元/㎡，最低总价约40万元/套，比上批次开盘价略有下降。