不管是过去现在还是未来，预测房价都是一件极为打脸的事情，在过去，有人选择不等，因为要结婚，孩子要上学，于是尝到了甜头，有人选择等于是全款变首付，错过了大时代，懊悔不已。

如今的楼市更是让人心慌，尤其是对于广大刚需族来说，买了怕高位接盘，日后贬值资产缩水，不买怕日后房价再上涨，便更买不起了，前怕狼后怕虎，可谓是进退两难，在这里小编要说的是：比房价上涨更可怕的事将要发生，未来两年买房或将面临三大难题。

一、房子质量差

春江水暖鸭先知，房地产行业发展前景是否光明，房企们的感受是最灵敏的，我们都知道今年下半年房企的日子并不好过，房产成交量骤减，房产大佬都说：房地产行业已经迎来转折，大型房企纷纷转型，万科更是打出“活下去”的口号。

在这样的背景下，房企会不会为了避免资金链断裂，将贷款到卖房的流程压缩到最短，把材料和用工成本缩到最低呢？这样难免就会出现房屋的质量问题，也有专家曾说：未来两年是房屋质量问题频发的高峰期。

二、房产保值力丧失

随着楼市调控的不断升级，房价上升趋势明显放缓，一线城市的房价均有下降，二三线城市涨幅回落，虽然一些城市小幅度上涨，大部分楼市已经开始降温，2019年楼市调控政策进入稳定期，全国整体房价将趋于平稳，房子也是一种商品，对于商品来说，不增值已经是贬值了，所以未来房产保值率将逐渐丧失。

三、房源供应或将不足

2018年土地流拍创历史新高，这意味着什么？一方面，开发商对于未来购买力是不看好态度，另一方面，未来两年，由于今年开工不足，可能造成库存不足，房源供应量缩减，造成购房者有钱买不到房的困境。