2.4亿单身人口，能撑起未来楼市吗?

随着电视剧《亲爱的热爱的》的大火，身边很多朋友都在表示自己被甜到了，成功勾起了自己的恋爱欲，而说起恋爱就免不得提起单身这个让人尴尬的话题。

小诸葛仔细数了数身边的同事、亲戚还有朋友，猛然发现身边的同龄人大多都是单身，10个人里能挑出两个恋爱的概率都少得可怜，单身好像已经成为了我们身边的普遍现象。

据国家统计局和民政部数据统计，从全国范围来看，2018年结婚率仅为7.2‰，这个数字创下了近十年来新低。

不仅如此，这两年我国单身人口的数据也在不断上涨，据《中国统计年鉴2017》，2016年末我国未婚人口总数为2.18亿，离婚人口总数为2199.28万人，两者加起来，单身人口总数在2016年已达快2.4亿。

如果再考虑到2017和2018年的离婚率，相信单身人口已远远超过2.4亿。

在婚恋自由的当下，“男大当婚、女大当嫁”的传统婚姻观，正面临着新的挑战。

单身人口的增长，楼市需求减少

单身问题不仅让很多家长感到恐慌，也让很多城市的楼市发展受到了限制，毕竟楼市的发展也需要靠人口带动。想想前段时间接连被爆出的鹤岗、威海、玉门等城市的二手房价格之所以会发生腰折，归根结底都与人口有很大的关系。

单身人口数量的上涨，注定会导致新增人口的减少，从而导致楼市购买需求的减少，毕竟结婚生子这些人生大事都会催生一定的购买需求。

根据我国的传统，大多数地方结婚都有置办新房的需求，而单身人口的不断上涨，则会影响楼市的部分需求减少。毕竟单身的人是不会有丈母娘督促他们买房，更不用去考虑什么学区房。

这些年生活水平的提高，让物价也在不断上涨，其中最为明显就是房价，毕竟收入的增速和房价的增速还是有很大差距的，所以人们的目光自然投到房子上。

智联招聘根据平台大数据监测全国37个主要城市的职场竞争态势，发布了《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》。

报告显示，2019年夏季，全国37个主要城市的平均招聘薪酬为8452元/月，本季度平均薪酬绝对值环比上升5.0%，同比涨幅为7.9%。

而根据国家统计局数据统计，在2017年的12月份，商品房均价为7614元每平方米；而在2018年的8月份，商品房销售均价达到8529元每平方米。

通过两组数据对比，我们会发现在我们不吃不喝的情况下，一个月的收入也买不了房子的一平米，更何况我们还有各种必不可少的生活消费。

在收入增幅低于房价增幅的情况下，大多数人买房的想法都夭折在了钱包上，而不得不承认的是，我们在单身这儿条路上越走越远的众多助推力里，绝对有房价在作祟。

原以为在我国放开二胎政策之后，或许也能催生一些房产的置换需求，但在看到统计局的数据之后，小诸葛觉得未来二胎置换的需求可能也不会很大。

据统计局最新的数据显示，在全面放开了二胎之后，2018年中国的新出生人口只有1523万，比上一年减少了200万，创下了过去50年的最低水平。不得不说家庭人员的稳定也会让楼市里减少部分置换面积的需求。

买房vs及时行乐

随着生活水平的提高，人们的生活压力也越来越大，不同于父辈们的工作包分配，单位分房子。

大多数80、90后的年轻人需要通过自己的努力才能找到工作，房子更是要通过长期的财富积累才能购买，80年代很多人都通过努力和创业实现了工作房子两不误。

也就是在80购房需求旺盛的时期，商品房开始火热，房价开始高频次变动，随后90后的购房需求开始诞生，而此时的房价已经在一个高高在上的位置，导致很多90后对房子的需求处于一个可望而不可即的情况，买不起房也不敢谈恋爱，是大多数90后的现状。

“水果蔬菜都已经吃不起了，哪还敢谈什么恋爱？能养活自己就已经很不错了，哪还有空余的钱包来养另一半，结婚想想还是算了吧，毕竟我又没钱买房，无法给人家女孩子一个完整的家，还是不要浪费彼此的感情了。”

这是小诸葛身边一个朋友发自内心的感叹！

不仅如此随着时代的发展，人们的传统婚恋观念也在不断的发生着变化，在传统社会里，婚姻是大多数人的必选项，也是有序生育繁衍的保障，同时婚姻家庭又是基本的经济单位，家庭作为一个经济单元能为个体的生活提供庇护和支持。

但是，在提倡男女平等的现代社会，高度分工的文明体系，早已打破了家庭作为基本经济单位的传统；而且，订餐、打车、洗衣等城市服务的崛起，使单身男女的生活也更加便捷。

据调查，大多数年轻的单身人士都是月光族，几乎没有存款，也不是不想买房，只是在知道自己的收入和首付的差距是在三五年时间内无法缩短的，就默默地选择了放弃。

也有很多高收入人群更喜欢及时行乐，他们认为钱什么时候都可以赚，但是快乐的时光稍纵即逝，不容错过，与其把所有的精力全都耗在房子上还不如把握当下好好生活。

众所周知，未来的楼市主力必定是90后甚至是00后，而90后的单身选择，让楼市很多需求开始减少。

单身人士购房需求的减少对于很多人口流出型的小城市来说，本就不多的购房需求，再次减少，其影响可想而知。

而对于一二线的热门城市来说，单身购房者需求减少的影响可能很微弱，毕竟大城市人口的流动性要远远高于三四线，需求也比三四线高出很多，对于资源集中，人口集中的优质城市来说，未来即便是单身人口的数据持续上涨，能让其楼市翻起波浪的可能性也不是很大。