人们买的是房,还是房产背后的价值?

未知 2019-08-06 10:45
人们买的是房,还是房产背后的价值?

房子本身的居住属性,比如采光、户型设计、绿化、材料等等,这些往往作为购房的参考。

然而,这些只是影响房价的其中一个因素。人们买房子,更看重的,是这套房子背后的价值。

人们买的是房,还是房产背后的价值?

 

教育资源

教育资源对房价的重要性不言而喻。一个小区附近,如果有重点小学、初中或者高中,其价格一般要比周围地区高出20%以上。不同的地方对学区房有不同的政策,所以想买学区房的朋友们,一定要做好功课。而且学区房的范围,也不是一成不变的,里面的学问不少。

人们买的是房,还是房产背后的价值?

 

居民财富积累

房产,是一个普通人这辈子最大的资产。所以它值得我们花时间去研究。所以一个地方的房价,可以和当地的居民存款比较。

当大家财富积累比较快的时候,房价也上涨的比较快。所以,要想知道一个地方的房价会不会上涨,就看当地居民的财富积累。比如北京或者上海,大家的财富积累很快,所以房价上涨也快。

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工作岗位

一个小时车程的范围的环境内所能提供工作的品种,岗位多少,薪金水平等。每个城市,提供丰厚报酬的公司,大都集中在少数几个区域,高收入的人,都在竞争离这几个区域较近的房子,房价自然是高的。这也是一线大城市的房价,与二三线城市的房价不同的原因之一。

这个区域,每年能提供多少个20万以上年薪的工作岗位呢?因为某个区域能够提供足够多高薪工作岗位,就可以吸引更多优秀的人才加入,房价自然要高。

人们买的是房,还是房产背后的价值?

 

人文环境

学历,修养,工作性质,公民意识,公共环境的爱护意识,心态等等,这些构成了我们通常所说的人文环境。小区环境整洁,电动车摆放整齐。大家按时交物业费,不会凌晨两三点吵架摔门。这些都会或直接或间接的影响到我们的居住体验。而且,一个积极向上的人文环境带给孩子们的影响也都是不言而喻的。所以买房的时候,要考虑到人文环境。

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区域环境安全、配套

房子是容易盖起来的,一个开发商就可以造无数套房子。但开发商可以造房子,改变不了这套房子周围的区域环境。一个好的区域环境、配套打造除了需要巨额的资金投入之外,还需要多方面的因素共同发挥作用才可能在漫长的时间段里建立起来。

所以,巨额的资金,良好的人文环境,人民文明习惯和素质的培养,人才的积累、配套设施的完善等等,经过数十年的打造,才能出一个适宜的环境。没有办法,事实总是在向我们证明,好东西除了贵,没有什么缺点。

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