随着老旧小区改造的不断深入，从前翻新面子的“穿衣戴帽”工程之间的被进阶的加装电梯等更深层次的改造所取代。但是在不少小区加装电梯的时候却遇到了底层住户“一票否决”的情况。阻挠电梯加装等行为屡见不鲜，索要赔偿等情况也时有发生。那么，面对底层住户的反对究竟该如何协商呢？

 

​底层住户的心理

底层住户不同意加装电梯就是因为一个“利”字过不去。电梯加装以后得利的都是楼上的住户。用不到电梯，房价也不见涨还要在楼道门前竖一个大电梯就觉得心里堵得慌。别人房子升值涨价，自己房子不升值或者升值幅度不如人家的就会出现不平衡的心理。再加上舆论的宣传与报道，全国各地的底层住户都会对加装电梯是不是自己亏了这样的问题深深的思考思考。所以说，加装电梯是底层住户带来的阻力就是因为一个“利​”字。

加装电梯底层掉价的说法有依据吗？

看上去加装电梯几乎与底层住户没有关系，不使用电梯，也不交钱能有什么关系。所谓的房子掉价就是相对于顶楼涨价而言。这种见不得别人比自己好的想法就是房子掉价的依据。说实在的加装电梯顶楼升值理所应当，老房子的弊端被改善了顶楼也花了钱涨了价无可厚非。如果仅仅是在北侧楼道口安装了电梯就能导致房价下降就真的太玄乎了。还真没听过谁说你家房子是电梯房我要少付钱的不是吗？

不过对于真的是因为电梯加装而实际遮挡了底层住户本就不宽裕的采光与视野那就另当别论了。

加装电梯能否一票否决

从法律上来讲电梯的加装只要住户三分之二以上通过就可以加装。一票否决都是在无理取闹。如果有诉求完全可以坐下来谈一谈，是在谈不拢也可以走其他正规程序。

虽然电梯加装是好事，但强行加装引起邻里矛盾也不应该。能说理说理，能谈条件谈条件，是在谈不拢就走最公正的司法途径。千万不要因为加装电梯而满足了别人过分的要求。