房价呼呼“疯涨”，但隐藏着两大危机？
买房对于大多数中国人是一件穷尽一生都要实现的梦想，但是随着房价的上涨，这个梦想实现起来似乎有点难，尤其是一二线城市的房价上涨的速度犹如跑车一般，普通人根本追赶补上，既然一二线的房价追赶不上，很多人就退而求其次选择自己老家小县城的房子，回过头发现小县城的房价也不便宜，以前三四千，现在八九千。为何小县城的房价这几年呼呼上涨？未来小县城的房价还会继续上涨吗？摆在买房人面前的选择越来越少.....
小县城房价为何而涨？
我认为主要取决于两大方面：一是棚改；二是基建。
棚改：在2017年棚改小高潮时期，三线城市的土地溢价率远高于一二线城市，但其实三四线城市购房需求并不多。而货币化棚改，则是最直接“提升”居民收入的手段之一
基建：基建带动县级城市房价，尤其都市圈、高铁经济圈这样的红利降临在小县城头上时，房价蹭蹭蹭的涨的停不下来。比如小编的老家有一条京沈高铁在建，受高铁红利影响，当地房价也从之前的2,3000直破8000,9000甚至更高。甚至碧桂园在当地建的楼盘直接达到了12000元/㎡
但是随着棚改政策的收紧，融资环境的艰难，县级市房价似乎出现了松动。就拿小编所在的县城来举例，近半年来房价有所下降，很多中介都开始大力推特价房，本来去年房价已经涨到了8500-9000元左右的样子，但是今年房价又降到了8000元，有些区域的二手房降幅更大。没有无缘无故的下跌，县城楼市两大危机，如今已经浮出水面！
县城房价蕴含两大危机
第一，2020年，中国棚改将结束！显然，在棚改结束的前后，炒房客很可能会抛售！但相比三四线，小县城毫无优势可言，炒房客抛的会更坚决！其实，现在就已出现：抛售小城房产，到大城买房！
第二，如今，一二线疯狂“抢夺人才”，那就意味着三四五六线人才大量流失。相比三四线，五六线流失更严重，人往高处走！因此，未来五六线城市的房子，将面临无人接盘的惨剧！
通过这两点，大家可以看到一个事实，即：一旦中国房价出现大暴跌，即30%以上，那么很可能会从县城开始！需要说明的是，房价小跌幅，反而可能是一二三四线的一个短线调整！
其实，县城楼市还有三个问题：
（1）收入低，房价高；（2）不缺地，不像大城市寸土寸金；（3）房子多，鬼城多！
综上所述，别看如今小县城房价呼呼的疯涨，但其中却隐藏着巨大的危机！所以，迷恋小县城房价的人，现在可以幻想资产又增值了多少，但如果一直这么想，未来可能却可能遭遇一记重击！任何国家和地区，都没有只涨不跌的房价！
