今天 ，安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》，报告显示，2020年68.6%的人群有回乡置业意向，想在工作城市（非家乡城市及家乡省会城市）的人群占比为29.8%。返乡置业的主要原因是房价、工作机会、照顾家人等。在此，先祝愿各位返乡的朋友阖家幸福，并买到满意的房子。

在各位买房之前，一定得思考一个问题，所买的房子，自己以后真会长期在此居住和工作吗？如果不是，那么一定得多加考虑。从返乡买房的三大原因可以看出。首要原因为大城市的房价较高，压力较大，而回乡买房的价格更容易接受。其次为“离家近，方便照顾家人”。第三是“大城市教育资源紧张”，让自家小孩在县城入学。

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，吃过的亏，你就不必去了。点击下图进入查看。

对于第二和第三个原因，根据自身情况作出决策没问题。但是，因为第一个原因，仅仅是返乡的房价便宜就买房可能是最大的错误。我们年初从粉丝买房的调研数据中，80%的人因为家乡房价便宜而实施了返乡置业的人出现后悔的情说 ，因为自己及家人并没有长住家乡的计划，买的房子实际上处于空置状态。由于三线及以外的城市已处于人口净流出状态，年轻人以流向省城为主。家乡的房屋空置会大量增加，房价将会先于其它城市下跌。例如黑龙江的鹤岗就是案例。家乡的房子保值增值的时代已经过去，他们已处于后悔之中。

所以，如果你仅以家乡房价便宜就买房，可能是错误的决策。

 

如果真要在家乡买房，有几类房子建议小心为好，这三个建议供参考。

1、 公寓，商业性质的公寓二次交易税费非常高，高达成交总价的20%以上，很多产品持有5年以上出手还是赔钱，买房容易卖掉难。用于出租，其投资回报率非常低。所以，一定得算好经济效益帐。千万别因公寓价格低于住宅就头脑发热，付款买房。

2、 城市远郊，小心为妙。远郊区域距市中心一般都在30公里左右，各方配套不能及时完善。名头很响，开发商的套路很多。一旦房价出现回调，下跌最多的就是远郊的房子。

3、 房龄15年以上的老旧房，不要碰。这类房子年代太久，设施落后，物业服务及其薄弱，没有车位，没有电梯。不管是刚需置业的年轻人还是置换房屋的改善需求都看不上。