物业管理服务是一项涉及千家万户的民生工程，也是基层治理的重要内容。近年来，邳州市坚持以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的良性互动，初步形成了“党建引领、行业指导、基层主抓”的“红色物业”，提升了人民群众的安全感和幸福感。

东方名郡红色驿站

走进位于东湖街道的东方名郡小区，干净整洁、秩序井然的小区环境让人耳目一新。在小区广场一侧，工人们正在进行修建文化墙、安装智能化健身器材。居民宋振彬热心地和社区相关负责人交流着工程建设进展情况。自社区党组织入驻小区之后，小区生活环境的变化，他深有体会：“现在小区打造红色、智能小区，对原来老旧设备更新改造，红色文化宣传氛围浓厚，特别是在管理上，和物业之间的沟通更加和谐了，居住在这样的环境里非常舒心。”

红色物业管理处（央广网发 通讯员供图）

东湖街道九凤园社区党总支入驻东方名郡物业之后，着力打造“红色物业”，选派社区党支部委员石荣坤任小区党支部书记，在原来物业管理基础上，小区20多名党员全部参与管理工作，通过支部参与，党员示范引领，有序推进“我为群众办实事”实践活动，进一步倾听居民心声，促进物业服务精细化。九凤园社区党总支书记赵双宁介绍，在东方名郡小区设立党支部之后，零距离地监督物业公司对于业主的服务，也让业主更加信赖我们社区。目前，东方名郡小区正以创建省级“红色物业”为契机，把基层党建工作延伸到小区的角角落落。

对于实施红色物业管理后带来的变化，源宏公馆小区物业经理刘辉感受深刻。他说：“以前物业以商业化运作为主，经常因为服务收费问题和业主之间产生分歧，容易形成矛盾。现在有了党支部的引领，物业工作开展得更顺畅，找到了组织，遇到解决不了的难题向组织汇报，可以更加便于物业做好服务工作。”

文明城市建设没有止境。目前，邳州市城区现有各类住宅小区518个，其中社区管理236个，物业企业管理71个，单位自治51个，业主自管160个。在小区文明体系建设中，通过党建引领，推进社区治理、物业管理服务和居民自治形成良性互动，以“红色物业”推动小区文明建设，小区居民的居住环境更加整洁有序、文明优美，居民的获得感、安全感和幸福感得到全面增强。