二孩三孩家庭，您已解锁新的购房资历 

周末的楼市也没闲着。14日凌晨，广东东莞连发七条稳楼市措施，其中最引人关注的，是“二孩或三孩家庭，答应新增购一套房”。

近段时间，出于对合理住宅需求的支持，各地针对二孩、三孩家庭的购房利好方针频出。

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材料图：小学门外等候学生放学的家长们。

购房资历频频松绑

“响应国家优化生育方针的精力，对契合国家生育方针生育二孩或三孩的居民家庭，答应其新增购买一套产品住宅，其中非本市户籍居民家庭需供给购房之日前3年内涵本市累计交纳24个月以上社保或个税证明。”东莞市住宅和城乡建设局等部分14日印发的《关于促进房地产商场平稳健康开展的告诉》中指出。

“关于多孩家庭能够多增加一套产品住宅的购房资历，这就使得此类家庭能够突破限购的约束，进而能够入市认购房子。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，这将帮助相关家庭更顺利认购房产，也有助于促进房地产商场行情的活跃。

和东莞“想到一块去”的还有江苏省省会南京。13日下午，商场便有“南京敞开二孩家庭购买三套房”的声响传出，这一音讯在“南京房地产业协会”公众号得到证明。新政显示，自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套产品住宅，一起可享用相关银行最优惠借款利率等支持。

其中，对二孩及以上家庭的确定，有2个必备条件：一是夫妻一方或双方为南京户籍。二是现家庭有二个及以上子女，且至少有一个未成年子女。

同属江苏省，江苏无锡也在更早的时分针对多孩家庭出台新政。4月25日，在江苏省无锡市卫生健康委员会发布的《关于活跃推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的告诉》中清晰，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套产品住宅，一起对此类家庭在公积金借款额度上进行提高。

值得注意的是，本次告诉的牵头组织是无锡卫健委而非住建局。“此次方针归于全国首个由当地卫健委牵头宣布的放松限购的内容，充分体现了各地关于二孩以上家庭购房权益的保障。”严跃进表示。

“当时在放松购房方针方面，其实也会和人口生育和家庭抚养等要素进行归纳考虑，进而对二孩和三孩家庭进行限购方面的定向放松。估计后续全国其他城市在限购方面的放松也有类似的逻辑，即会优先倾向于二孩以上家庭。”严跃进说。

材料图：城区一角，太阳正从东方升起。

购房补助、公积金、公租房强化支持

除了购房资历的放松，更早时分，多地便已在购房补助等方面对二孩、三孩子家庭予以加成。以四川省为例，5月以来，四川省便有多地的二、三孩家庭迎来利好。

四川乐山的补助安排为：但凡购买首套新建产品住宅的，享用购房补助8000元/每套；但凡购买第二套新建产品住宅的，享用购房补助12000元/每套；契合国家二孩及以上家庭购买新建产品住宅的，享用购房补助5000元/每套，一起可叠加享用上述两项方针。

四川自贡要求：对契合方针生育二孩、三孩的家庭，在中心城区购买新建一般产品住宅的给予200元/平方米的购房补助；购买一般二手住宅的，按总房款的0.5%给予补助。

四川达州规则：契合国家生育方针生育二孩或三孩家庭在达州市范围内购买第二套新建产品房的，可视为首套房，享用首套房利率，住宅公积金借款额度可提高10万元。

关于多孩家庭的生育补助，最早可追溯至2021年9月15日，甘肃张掖市临泽县发布了《临泽县优化生育方针促进人口长期均衡开展的实施意见(试行)》，被以为是在全国首提三孩家庭购房补助方针。

临泽县提出：对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在临泽县城区购买产品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等会集居住区购买产品房时给予3万元的政府补助。

浙江宁波则是全国最早从公积金层面支持三孩家庭的城市。2021年12月30日，浙江省宁波市住宅和城乡建设局发布《关于调整宁波市住宅公积金借款方针的告诉》，规则依照国家生育方针生育二孩或三孩的家庭，接连缴存住宅公积金满2年，首次请求公积金借款购买首套自住住宅的，住宅公积金最高借款额度由60万元/户提高至80万元/户。

更早时分，各地多在公租房方面对多孩家庭予以歪斜。具体看，北京市住建委在2021年8月20日实施的《关于加强公共租赁住宅资历复核及分配管理的告诉》中提出，北京将面向多个未成年子女轮候家庭优先配租公租房，在全国首先落实国务院鼓励三胎方针的住宅方针。

另有广东省、安徽省等也提出，在配租公租房时，对契合当地住宅保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量给予恰当照料。

业界普遍以为，针对二孩、三孩家庭的购房宽松方针将是未来楼市调控要点方向之一。