成都出台支撑刚性和改善性住宅需求方法 

5月16日，成都出台《关于支撑刚性和改善性住宅需求的告诉》，提出以下具体方法：

优化预售处理条件。允许企业在契合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋处理预售许可证进行出售。

优化预售资金监管。支撑各区（市）县执行属地监管职责，在《成都市产品房预售款监管方法实施细则》清晰的监管额度核算方式、规范下，依据实际情况合理确认项目预售资金监管额度。

优化家庭住宅总套数确定规范。近郊区（市）县已购或新购住宅不归入中心城区购房时家庭名下住宅总套数核算。

优化无房居民家庭确定规范。购房人及其家庭成员在成都市无自有产权住宅且挂号购房之日前2年内无住宅转让记载的，确定为无房居民家庭。

据介绍，出台的优化方法主要从四个方面进行考量——首要，为贯彻执行中心“有用管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”精力，统筹疫情防控与经济社会发展需要，进一步推进“放管服”改革，优化营商环境，进步企业体验感和取得感，恰当调整预售规划，既有利于优化区域住宅供应节奏，也有利于企业缓解资金压力赶快复工复产。

其次，为贯彻执行中心“优化产品房预售资金监管”精力，恰当降低预售资金监管额度，进步预售资金使用功率，执行属地监管和风险化解职责。

同时，为贯彻执行市委“三个做优做强”战略，支撑人口有序纾解，近郊区（市）县已购或新购住宅不归入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住宅总套数核算。即，居民拟在中心城区新购住宅的（包括产品住宅及二手住宅），其家庭成员位于近郊区（市）县（成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县）的住宅，不再归入家庭住宅总套数核算。

别的，这也是贯彻执行中心“支撑产品房市场更好满意购房者合理住宅需求”及“支撑刚性和改善性住宅需求”的精力，将成都市原有无房居民家庭确定规范中的“2016年10月1日开端，在成都市没有住宅转让买卖记载”，优化调整为“挂号购房之日前2年内无住宅转让记载”，其他确定规范不变。

第四，为贯彻执行中心“支撑产品房市场更好满意购房者合理住宅需求”及“支撑刚性和改善性住宅需求”的精力，将成都市原有无房居民家庭确定规范中的“2016年10月1日开端，在成都市没有住宅转让买卖记载”，优化调整为“挂号购房之日前2年内无住宅转让记载”，其他确定规范不变。