超4成结业生最忧虑黑中介、二房东

贝壳研究院调研近1300名应届结业生，发布了《2022结业季租住痛点查询陈述》（简称“陈述”）。陈述指出，超8成结业生将房租控制在占收入30%以内的合理规模。近20%的结业生感觉房租压力“非常大”。“住得远”“住得小”成为节省本钱的重要选项之一。而在结业生租房前，42%的结业生最忧虑“被黑中介、二房东欺骗”；其次，25%的结业生忧虑“虚伪房源信息多”。

为节省本钱，结业生宁愿住得远、住得小

陈述显现，近7成结业生每月付出房租在2000元以内，超9成结业生每月付出房租在3000元以内。其中，超8成结业生将房租控制在占收入30%以内的合理规模；大城市结业生的房租收入比更高，承当的经济压力更大。

根据一般经验，30%是房租收入比的“美好分割线”，一旦房租收入比超越30%，则标明房租压力过大。尽管目前租金水平基本合理，但叠加初次租房押金等因素，对刚结业的学生而言是一笔不小的开销。根据陈述，近20%受访结业生感觉房租压力“非常大”，其中“押一付三服一”（初次付出时需求一次性付出一个月租金的押金、三个月租金的房租及一个月租金的中介服务费）占比近15%，相当于一次付五个月房租，资金压力较大。

在相对较高的租金之下，“住得远”“住得小”成为节省本钱的重要选项之一。在此次查询中，50.2%受访结业生表示，其租房面积小于20平方米。为了减少资金压力，仅有14.6%受访结业生挑选一人寓居，大多数结业生租住日子绕不过与“室友”合租。

整体来看，城市能级越高，租金水平越高，一起结业生租住的房屋面积越小。一线城市中，有61%的受访结业生租住面积不超越20平方米，而二线及以下城市这一占比为47%，距离显著。

值得一提的是，为缓解结业生租房压力，除政府推出的租房补助、公共租借住宅、人才租借住宅等住宅优惠政策，近期，租借中介也针对结业生推出各种优惠政策。55%受访结业生经过租借中介租房，其中超对折的人享受了租借中介对服务费、押金和房租等的减免优惠。

结业生忧虑“虚伪房源信息多”

对每个有租房阅历的人而言，在房源、租借资质、看房、签约、入住等各个环节都有可能遭受“套路”圈套。陈述显现，在租房前，42%受访结业生最忧虑“被黑中介、二房东欺骗”，25%受访结业生忧虑“虚伪房源信息多”。

不过，陈述指出，面临胶葛时，仅有0.46%的受访结业生表示会忍气吞声，近9成结业生会倾向于“硬杠”。从胶葛问题的处理途径来看，47%的结业生倾向挑选“与租借人（房东、中介）洽谈调停”，经过法令诉讼途径处理的占比为16%，这是因为一般法令诉讼途径需求走申述、立案、开庭、判决、履行等一系列流程，需求投入更多时间和精力。