商业地产怎么成为激活消费的主引擎？ 

2022年春夏之交，疫情反复再次打乱了城市开展节奏，现在全国复商复市举动活跃展开，“促经济、拉消费、稳添加”成为商场修正的关键词。现在，政府层面正在抓紧施行商业补助、租金减免、融资纾困等多项方针，推进居民出产日子有序康复。作为城市服务中的重要商业设施，购物中心在加速消费回暖，提振商场决心等方面发挥着重要的引擎作用。

抢占复苏先机，日前已有商业地产企业提早布局谋篇。据悉，在第一时刻，大悦城控股商业活跃响应方针号召，承当社会职责，于7月9日至8月28日在全国启幕“大悦消费季”，努力点亮城市、焕新日子，助燃消费生机。深入分析这一全新IP的打造思路与联动战略，或许能引领职业一起开释经济复苏的蝴蝶效应，并为业界立异IP运营供给启示。

（“大悦消费季”宣扬图）

全新IP上线：“大悦消费季”助燃消费复苏

当下，在国内疫情势头渐趋陡峭的态势下，怎么踏准商场复苏节奏，从头康复顾客的消费激情，是当前商业地产最为要紧的思索课题，“大悦消费季”的策划推出正是根据这样的出发点。

从IP命名中不难发现，“大悦消费季”直指“消费”二字，具有更加明显的社会布景与目标指向。短期来看，疫情冲击下商场需求疲软，需求强劲有力的外部因素影响购买意愿，促进消费扩容提质；长期来看，在世界贸易环境复杂多变的格局下，提振消费可有用开释内循环动力，将是未来拉动经济长久稳健添加的固基之本。

在近两个月的活动时长中，为避免长尾周期性造成的顾客热情减退，“大悦消费季”特别设置了两个爆发期，其中第一期（7月25日-8月7日）以悦购券、悦直播、悦阛阓为主要内容，第二期（8月18日-8月21日）将以主题盲盒和悦直播为中心亮点。

亿元“悦购券”发放，拉动城市经济复苏

以上海、北京为主的一线城市本年受疫情影响较为严重，但是“硬币”的另一面是，这些兴旺城市拥有较强的商业耐性，消费势能一旦被激活，康复速度也将十分可观。为实在添加顾客购买力，快速活跃商场，大悦城控股商业全国各项目将整合商户资源，联动多家线上渠道，估计向全国发放亿元“悦购券”，以数字消费券的方式活跃参与扩大内需。

在总部统一部署下，不同业态优惠方式有所差异，其中零售业态满499元返50元，餐饮业态79元团100元。与此同时，各地项目依据区域消费特点，呈现出属地化的活动内容，如：北京向阳大悦城午市餐饮满200元减60元、晚市满200元减40元，上海静安大悦城零售499元返100元，烟台大悦城快时髦200元返50元，杭州大悦城快时髦1元团100元，重庆大悦城豪赠千余张百元悦购券（零售满399即可抵用一张），北京大兴大悦春风里黄金650元团1000元等。极具招引力的扣头活动叠加全业态产品力，直戳人们心底蛰伏许久的消费潜能，将有用影响购买欲望，添加顾客凑单行为与就餐频次，促进品牌成绩与堂食经济的康复开展。

百场“悦直播”上线，高曝光量赋能经营

5G年代，“直播+”正在成为一种工具，赋能实体商业转型晋级。在大悦城控股商业界部，悦直播与悦商城、悦社群三者共同营造出完整的线上交互场景。作为“人货场”三位一体的重要组成部分，直播为线上与线下联动、小屏与大屏共振创造了渠道条件。以互联网营运思想弥补线下商业流量窘境，将完成对线下商业的平行赋能，不断破译线上新增量。据悉，此次“大悦消费季”悦直播将邀请中粮集团品牌资源、银行资源、外部渠道资源、大悦城控股住宅板块、战略商户品牌等百位悦物引荐官造势，估计在全国打造超40场BOSS直播，超100场专题直播以及超100位“大咖打call”，完成多项目、多渠道、多渠道联合造势，最大极限开释论题声量。

洞悉时下社会热门与商场趋势，“大悦消费季”紧抓现代顾客心思，打破单一固定的直播场景，设置了爆点吸睛、丰厚多元的直播内容。例如，西安大悦城发起茅台冰淇淋探店直播；北京丰台大悦春风里携手农商行，邀请贵宾客户云探店等。以“场景+内容”带动流量，以“线上+线下”赋能商业，能够预测，“ 悦直播”将给予顾客云智能年代的互动消费体会，为职业直播转型破局注入强劲生命力。

 

（2022年“大悦嗨新节”线上直播）

另一方面，大悦消费季的实质仍是引领消费。直播间将力推独家爆款秒杀和限时贱价团券，经过品牌专场、商户爆款、直播抢券、贱价团券等直播活动，完成对微信小程序、小红书、抖音等渠道的全覆盖。如此，凭借直播的桥梁作用，“大悦消费季”将虹吸公域流量至私域池塘，进一步打通双链路消费闭环，凭借高曝光量驱动出售高能转化。

全国“悦阛阓”发动，点亮城市烟火气

在城市中，创意阛阓一直是日子家们钟爱的购物场所，是展现人们日子方式的一处鲜活旮旯。从年青潮流、城市日子、夜经济、网红打卡等视点切入，“大悦消费季”将在全国落地“古德拉克阛阓”，交融美食品鉴、时髦趣玩、潮流运动、休闲文娱等广域业态，打造沉浸式场景体会，助力城市夜经济重启与烟火气回归。

发挥企业独有优势，在“悦阛阓”的打造中，“大悦消费季”将引入中粮集团资源，打造中粮快闪专区，经过曼妙日子场景的搭建，还城市以温度与人情味。人间烟火气，最抚凡人心，尽管尘世纷乱，人们仍关怀粮食和蔬菜。络绎于贩子之间，“悦阛阓”将指引顾客在最寻常的柴米油盐中，从头唤起对美好日子的感知与期待。

 

（2021年古德拉克阛阓现场图）

归纳来看，此次大悦城控股商业迭代推出的全新IP在时刻、空间上都有所延展。于时刻维度，“大悦消费季”贯穿整个盛夏暑期，将广泛触达学生客群、青年客群、家庭客群，捉住年中消费盈利时刻，撬动夏天消费尽情爆发。于空间维度，“大悦消费季”作为全国性IP，将在北京、上海、天津、成都、武汉、西安等十余个城市的超20个项目展开。总部与区域、线上与线下、内部与外部纵横联合，如此大规模的资源调集与集聚，有望进一步提高大悦城在全国的商业影响力与中心竞争力，依托项目所在区域的星点状布局，挖掘消费复苏的内生动力，全面助燃商业回暖升温，振奋商场环境，引领城市消费提质晋级。

营销战略进化：从“引入”到“自造”的立异驱动

在商业地产领域，大悦城控股商业可谓是购物中心IP营销的鼻祖，追溯时刻轴可发现，其成长经历了由“引入IP”到“自造IP”的演变。此前，大悦城控股商业的IP运作强调引入与协同，依托第三方老练IP积淀的情怀根底，一起造势与借势。时至今天，其愈发重视原创IP的打造与经营，并以立异力为驱动不断迭代，重视自身品牌价值塑造与会员粘性的提高。

 

（2021年“大悦超级红运周”现场）

到现在，大悦城控股商业已孵化出“大悦嗨新节”“大悦消费季”“大悦疯抢节”“大悦我国开门红”全国联动IP系统，并经过比年持续的活动举办，在顾客脑海中刻印下专属回忆符号。不同于百货营销形式的单纯售卖、比价功用，大悦城控股商业将商业与艺术、文化、时髦、文娱等无界交融，重塑“内容+场景”，充分符合了当代顾客的多样化需求与个性化审美表达。根据以上铺排逻辑，“大悦消费季”值得期待的原因，或许有以下几点：

联动异业资源，助推品牌价值提高

据了解，此次“大悦消费季”将高效接驳政府资源、银行资源、集团资源、渠道资源、商户资源等，打破内外部信息壁垒，以渠道化思想开放性整合异业资源，促进客流互哺与使用赋能。具体来看，大悦城商业控股将与高德、口碑、翼付出、美团大众点评等日子渠道达到合作，在关乎人们食、住、行、娱的泛日子领域，与多家银行绑定，派发相关消费补助，以“大悦消费季”为原点共创、共建、同享多功用消费生态圈。

除此之外，大悦城还将与100余品牌商户携手，执行国家租金减免方针，实在减轻小微企业的资金工作压力，及时纾困解难；具有央企布景的集团之间亦将强强联手，深度合作，在政府端、职业端、商场端的全面发力下，“大悦消费季”有望完成企业、品牌与顾客的多端互利共赢，助力出售成绩与品牌价值双擢升。

加码文化体会，引发城市精力共鸣

面对消费客群的更迭与消费行为的变幻，运营者若无法长期招引新生代注意力，必将走向衰颓。深谙此道的大悦城控股商业根据敏锐的商场研判，重视呈现具有品质感的日子方式，以新意前卫的商业语言，对话新一代城市日子家。

 

（2022年大悦嗨新节现场）

因此，此次“大悦消费季”并非彻底意义上的促销狂欢，它还容纳了潮流文化、艺术音乐、虚拟偶像等先锋元素，旨在弱化直接的出售功用，磁吸城市寻求新奇体会、思想充足、雅趣审美的前沿顾客，为城市供给一隅难得的精力供养地与心灵休息所，引发顾客内心深处的精力共鸣。例如，“大悦消费季”期间，X Games滑板U池巡回赛将在北京向阳大悦城、天津南开大悦城、上海长风大悦城轮番展开，三地还将别离举办城市理想日子节（“第十届北京惠民文化消费季”系列活动之一，努力以户外潮流夜市为先导，点亮美好日子理想地）、TOM and JERRY YUMMY TIME 美食奇遇记、城市露营季；沈阳大悦城第二届青年艺术日子节已在炽热进行中；成都大悦城将嫁接第六届城市青年节“超级电力·城市青年 脑机派对”；天津平和大悦城将打造“潮你这YOUNG笑”SMlLEYWORLD主题展；杭州大悦城恰逢4周年，“任意而悦 音浪滚滚 ”庆祝活动将与“大悦消费季”撞个满怀；鞍山大悦城将带来鞍山ACG动漫盛典；长沙北辰三角洲大悦城将重磅启幕风雅梦华游—腾讯热播剧《梦华录》同款线下阛阓；北京中粮·祥云小镇对标家庭客群及夜间经济，将发动“带娃溜一夏”“祥云夕街”等主题活动。

此外，各地项目的自造PR活动还洞悉年青族群心思机制，带来首展、首发、首秀等稀缺性展演，进一步升维活动体会内涵。如西单大悦城将落地泡泡玛特萌粒潮流展暨全球首发活动；上海静安大悦城将呈现“当夏露台节5.0”及洛天依十周年线下首展；昆明大悦城将带来2022昆明首届飞盘公开赛；武汉大悦城将举办“LINE FRIENDS 趣享假期”武汉首展和盛夏音乐PARTY。当让一切惬意自在、欢乐美好任意开放，“大悦消费季”也将成为构建顾客心思认同与情感链接的理想岛屿。

玩转交际营销，盲盒链接裂变传达

由泡泡玛特引爆的盲盒概念，直至今天还热度未散，这种充溢神秘感的消费方式，传导至商业地产亦衍生出多样玩法。据了解，“大悦消费季”将在第二个爆发期推出线上主题盲盒互动游戏，搭配消费券、极致新品、特价爆品、正能量祝福等盲盒内容，营造出暑期微度假、悦消费的活动气氛，添加活动的趣味性、互动性及交际论题性，让顾客不经意间从参与者、顾客转化成推行者，经过人际效应和圈层传达，促进“大悦消费季”的裂变与拉新。

成长15周年：大悦城控股商业筑就护城河

从“大悦消费季”这一全国范围内项目联动的大型营销IP中，能够看到大悦城控股商业的集团统筹力、立异运营力与资源协同力。事实上，从2007年全国首个大悦城——北京西单大悦城开业算起，本年恰是大悦城控股商业建立15周年的节点。

十五年前，西单大悦城的呈现开启了京城商业的新纪元，成为北京第一个真实意义上的主题购物中心。十五年后，大悦城控股商业经过“2+X”的产品线组合形式，立体化布局，持续引领消费晋级布景下的商业地产高质量开展。从版图布局来看，大悦城控股商业聚焦京津、华东、华南、成渝等区域一二线中心城市，到2022年4月，已在北京、上海、天津、深圳、成都、重庆、西安、杭州、沈阳、三亚等20余个城市布局45个项目，商业办理建面达488万平方米。

在“十四五”规划的开局之年，大悦城控股商业在蓝图描绘中，从“深耕城市、重塑产品、赋能品牌、精密运营、革新安排、提速开展”六大维度提出战略愿景，深度饯别“城市运营商及美好日子服务商”之任务。未来，以央企雄厚的资源实力为背书，依托其在商业地产领域丰厚的操盘经历，大悦城控股商业将深化在产品打造、高效运营、数据赋能、精准服务、渠道聚合等方面的资源优势，拓宽多元化战略布局，于城市更新、社区商业、文旅项目、产商交融、TOD项目等途径中活跃寻找商场机会，兑现顾客对美好日子的火热期许，引领区域商业革新与消费进阶，与城市共生富贵，再造城市“商业+”项目新标杆。

纵观商业地产职业，部分企业在促销费方面第一时刻响应，推出大规模、多节奏、强力度系列举措，助力消费回暖，大悦城控股商业就是其中一家。首先引领的背面，彰明显其作为央企的社会职责与任务担当。大悦消费季或将触发一场“现象级”营销活动，全面激活消费需求开释，为低迷商场树立安稳决心，并在更长远的日子里，铸就城市新消费高地，推进城市结构优化与日子品质不断跃升。