第一批“保证房”REITs上市交易 

今天上午，北京保证房、深圳人才安居和厦门安居集团第一批3只保证性租借住宅REITs在沪深证券交易所同步上市交易，标志着中国REITs商场建造又迈出重要一步。证监会党委委员、副主席李超，上海证券交易所、深圳证券交易所首要负责人到会上市仪式并致辞，国家开展变革委、住建部有关部分负责人视频致辞。

本年5月19日，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量财物 扩展有用出资的意见》，清晰提出，要推进基础设施REITs健康开展，并将保证性租借住宅纳入试点规划。5月27日，证监会与国家开展变革委联合印发了《关于标准做好保证性租借住宅发行基础设施范畴不动产出资信托基金（REITs）试点有关作业的告诉》，正式发动试点作业。从《告诉》发布到第一批试点项目成功上市，前后只用了三个多月时刻。

李超代表证监会对第一批项目上市表明祝贺。表明，在各方共同努力下，基础设施REITs商场开始构成了必定规划效应和演示效应，探究走出了一条既遵循老练商场规律，又符合中国国情的REITs开展之路。第一批保证性租借住宅REITs试点项目的成功落地，关于贯彻落实租购并重、推进保证性住宅建造和促进房地产业良性循环与健康开展将具有非常活跃的意义；也有利于完善投融资机制，深化保证性租借住宅商场化进程，推进构成新的行业开展形式；还有利于深化金融供应侧结构性变革，进一步丰厚基础设施REITs产品类型，为出资者供给更多元的金融产品。

李超指出，近期，证监会会同国家开展变革委等相关方面制定了加快推进基础设施REITs常态化发行的十条办法，包括：推进建立要点区域省市政府牵头、多部分参加的归纳推进机制，加强作业统筹和谐；召开要点片区会，加强政策辅导和商场培训，推进构成项目供应队伍；优化试点项目引荐程序，研究清晰作业时限，进步作业效率；在严把项目质量关的基础上，统一审阅理念，简化审阅程序，优化注册流程；清晰相关行业准入标准，进步透明度和可预期性，强化继续监管；拓展试点项目类型，解决“新类型”项目面对的新问题，引导商场标准开展；加强专业人员配备，强化常态化发行需求的资源保证；加快推进民企REITs试点，尽快推出“绿灯”出资案例；尽快推进第一批扩募项目落地；推进REITs立法，活跃培育专业REITs办理人和出资者群体。下一步，证监会将会同相关部分和单位推进十条办法的落地施行，进一步促进盘活存量财物，助力安稳宏观经济运转。

开展变革委出资司副司长韩志峰表明，基础设施REITs试点发动以来，政策支持力度继续加大，商场规划不断扩容，财物类型日益丰厚，产品上市表现良好，各方参加活跃性显著进步。三单项目成功上市，对REITs商场开展和保证性租借住宅建造都具有重大意义。下一步，开展变革委将加强项目辅导，完善申报引荐流程，切实做好项目引荐作业。

住建部保证司副司长潘伟表明，开展保证性租借住宅REITs，引导多主体出资，将有助于筹措长期权益资本金，探究构成可继续开展的投融资形式。募集资金继续用于建造保证性租借住宅，将有用扩展供应规划。依照上市企业要求进行项目办理，也有利于进步保证房运营办理水平，为新市民、青年人供给更优质服务。

上海证券交易所理事长黄红元、深圳证券交易所理事长陈华平分别致辞，并表明将进一步落实证监会党委有关作业部署，稳步扩展REITs试点规划和规划，推进REITs扩募，完善配套规则机制，加强REITs商场建造，促进构成投融资良性循环。第一批上市基金办理人和上海证券交易所、深圳证券交易所签署上市协议。深圳市、厦门市、北京市有关领导以及有关原始权益人、中介机构代表等到会第一批保证性租借住宅REITs上市仪式。