看见“高规范”满分住所的模样 

一年前，北京市海淀区第一批高规范产品住所项目——学府壹號院，被千人选房至凌晨的画面至今历历在目。如今万物老练时，家的模样在万般期待中逐步明晰。项目区位可谓弥足珍贵，承载着三山五园历史文化传承和服务首都科创资源的两层使命。从规划到落地，从全体到细节，在筑家的进程中，每一点高规范的质量呈现，都蕴藏着点滴匠心。

（实拍图，企业供给，央广网发）

2021年，学府壹號院在高规范产品住所建规划划投报中，许诺“修建质量”100分，在“修建质量”和“规划规划”方面表现尤其亮眼。它是首个通过归纳计划评定的项目，成为了第一批高规范住所项目中的“排头兵”。伴随着工程的推进，高规范规划在一步步落地。在北京市2021年第一批八个高规范项目中，学府壹號院第一个全面封顶，成为进度最快的高规范项目。现在，主体结构全面封顶，土方回填，地上、地下二次结构、外幕墙、样板间施工在稳步进行。

 

（实拍图，企业供给，央广网发）

安装式修建调配安装式装饰，精细化的施工更环保

如今，“安装式住所”绿色环保的优势进一步凸显，人们对高质量修建的需求也在不断进步。呼应国家推行绿色修建的召唤，洞悉人们的寓居需求和日子感触，学府壹號院真正将“安装式住所”落真实运用层面，安装率到达90%以上，完成了安装式与壹号院产品系的完美融合，给出一份“安装式修建及装饰”的满分作品。

在建设进程中，项目全面运用了安装式修建技能。很多的修建部品部件在工厂出产，机械化程度高，构件尺寸精度高；相较于传统制作方法，建设进程现浇作业大大削减，降低了现场施工的不确定性和施工差错，有利于进步工程质量；建设进程中扬尘少、噪音小、很多削减修建废物和污染物排放，愈加绿色环保，更符合“双碳”发展理念。

除了安装式修建之外，学府壹號院是北京市第一批安装式装饰的产品房项目。在节能环保低碳排放的理念下，整个施工进程选用干式工法，完成无湿作业施工装饰，削减污染物的排放。安装式装饰的每个部件便利更换，给了业主未来一些拆改和调整的余地，确保业主后期对房子格式进行改动时，相对简单易操作，且大大削减了对邻居日子的影响。

 

 

现场施工选用了非砌筑管线别离的隔墙体系，使得墙内空腔可以完成管线别离；地上架空体系预先做好管线架空层，再覆以瓷砖等饰面。架空了墙板和地板，不仅有助于保温、铺设线管，还有助于隔音。在厨房和卫生间，学府壹號院选用的安装式全集成规划，调配一致色彩的瓷砖饰面。

绿色修建三星+健康修建三星+超低能耗，供给可继续的健康

学府壹號院的高规范不止关乎安装式住所，在绿色、健康、低能耗等层面也有着各项技能的全面落实。在我国，三星级认证是“绿色修建”和“健康修建”的最高级别认证，而学府壹號院一起到达了“超低能耗修建”+三星级（最高级别）“绿色修建”及“健康修建”规范，在室内外空气环境、用水体系、健康和人文设备方面均能满足高质量的健康绿色人居规范，是以人为本的质量进步。

 

 

学府壹號院项目选用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、保温材料、防水卷材、防水涂料。在建设进程中尽可能地削减人工资源的运用，合理利用可再生资源，以此完成节能减排；并依靠修建自身的新材料技能和特别规划，完成天然调理寓居环境的方针。

项目的干式工法作业从原材料上削减装饰材猜中甲醛等有害化学物质的危害，并配置了中心新风除霾体系，空气监测显示体系，确保室内空气实时处于健康状态。楼地上及门窗都具有更好的隔声功用，营建出一个安静舒适的寓居环境。

 

 

要到达超低能耗修建，需要满足高效的非通明围护结构的保温体系、高节能性的保温门窗、高效的热回收新风体系，以及极佳的气密性和无热桥规划共五大技能体系。

学府壹號院将外墙保温厚度相比常规住所的100mm，进步到了250mm厚（增加的部分不计算面积），完成杰出的保温功用。学府壹號院外窗的传热系数相比常规住所的1.8-2.0，进步到了1.0，进步了运用热舒适性，一起被动窗的运用还大大进步隔声、防水效果，完成杰出的运用舒适度。

高精确度和高清洁度的预制构件有利于满足超低能耗修建对气密性指标的高规范要求。一起，学府壹號院在所有常规制作方法上可能出现漏气或冷桥的位置全面铺贴了进口的气密性胶带，确保整个寓居环境的舒适性。

 

 

从寓居感触出发，焕新人居美学

更好的寓居体验，是房子的核心价值。学府壹號院，从居民的寓居感触出发，将舒适合居落实到项目的方方面面。

窗户是房子的眼睛，学府壹號院的窗户尽最大的可能做到了最大标准。由于外保温较厚，为了削减业主对这种深凹口的顾虑，学府壹號院将南向窗口进行了大于45度的斜面切割，向外展开，在节能的一起不影响全体的视界。

 

 

推开窗，是一片在吉祥安静中思考、创造与共享的静明之园。项目延续了“壹號院”园林的高雅质量，但又不同于以往，愈加注重花园感、林带感、体验感与参与性，结合不同方法给予寓居者精力层面的关心，形成放松、舒适的治愈型园林。进口打造三段式归家体验，有用分隔内、外，人车分流，归家即放松，大堂一出就是院子。主景象坐落社区中心纵轴区域，主要由日子美学馆区域景象、中心绿地客厅景象组成，结合以水映林，虫鸟和鸣，将天然印入日子，用艺术表现未来，赋予业主更多的关心和呵护。

在欣赏审美的基础上，园区景象规划融入了更多的人文关心。园内无障碍通行的规划，以缓坡的方法来呈现，使整个园区景象、进口等各个环节最大限度地削减台阶的设置，增加了居民无障碍通行的便利性；一起关注更多年龄层的需求，如儿童游戏场、老年活动场、邻里交往空间等杰出迷人公共空间和景象环境，让社区中白叟、成人、儿童均有活动区域，每个年龄层的寓居者，都找得到自己的专属空间。

园林选用先进的海绵城市理念，依据空间和功用设置浸透功用较好的雨水花园，结合植物，营建不同层次的花园景象，一起选用必定份额的生态透水砖，进步浸透速率，打造可继续人居景象。

严格把控施工质量，规范化作业更得安心

工程质量直接影响着入住后的舒适度。为让每一位寓居者都住得定心、舒心，学府壹號院严格把控施工质量，把检查作业落实到位，多方面归纳把关。凡是触及工程主体，如防水、保温、屋面作业、结构等每一道工序，项目都会通过正规的样板点评流程，工程、研制、总包、监理以及规划方都通过才能推出大面积施工。

除了样板点评，学府壹號院还会分阶段来开展各类专项检查作业，如安全质量年检、消防专项，用电专项等，严格把控每一环节，看护质量工程。

匠心打磨，见证质量。学府壹號院从构想家的样貌，到施工建设、匠心筑家，在日益明朗的概括中，以高规范兑现精工质量，一步步诠释夸姣人居新时代。