二线城市房地产市场热度有提升
二线城市房地产市场热度有提升
在各地人才政策的推动下，二线城市房地产市场热度有所提升。58同城、安居客4月30日发布的《2019年4月国民安居指数》显示了这一趋势。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，一季度的“小阳春”行情让楼市复苏的节奏快于预期，4月，市场总体呈现热度持续上升态势。一线城市二手房保持回暖，二线城市土地市场开始升温，土地溢价率也有抬升，各地人才政策不断推出也在一定程度上对市场起到“催化”作用。楼市已经从年初的下探行情演化为小幅回暖，加之一季度全国经济环境亦好于预期，楼市继续下探的力度已明显减弱。
报告显示，一线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集，也是调控政策相对集中的城市。虽然调控力度并未放松，但市场已经呈现“量升价稳”局面，二手房成交量不断提升，但房价保持持续稳定的态势。
根据报告，4月全国新房市场找房热度保持平稳，环比上月微跌0.5%，其中二线城市找房热度上涨0.2%。一线城市作为年轻人奋斗的主要聚集地，受工作地区的影响，不少用户开始考虑在一线城市的偏远郊区或临近城市购房，如北京的密云、昌平、房山，上海的闵行、浦东，广州的花都、南沙等地区，都成为二手房热门的购房板块。
新房市场的整体趋势与二手房相同，价格和面积仍是主要衡量指标。值得注意的是， 新房市场对两居室、三居室的需求依旧居高不下，三居室需求占据最高点，占比高达44%，两居室需求占35%比紧随其后。
随着市场热度提升，改善型人群的入场比例开始增加。58安居客房产研究院线上数据显示，4月，购房者依然对1-2万/平方米价格段房源更关注，但对5万/平方米以上价格段房源的关注也有所上涨。在对新房的选择上，用户对四居室及更大房型的需求也有所提升。
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