“金三银四”落下帷幕，无论新房还是二手房市场，成色均不错。继3月深圳成交3088套新房住宅之后，4月深圳成交2704套新房住宅，同比增加四成，二手楼市更是表现出色，成交量创16个月以来的新高，刚需和改善性需求入市积极。

 

　　4月深圳成交2704套新房住宅

 

　　同比增加四成

 

　　2019年3月份以来的深圳楼市小阳春，在4月份得以延续。据深圳市规划和自然资源局数据，4月深圳成交2704套新房住宅，与去年同期相比增长4成，成交面积257525平方米，同比增加37.7%。

 

　　4月份深圳市有4个楼盘取得住宅预售许可证，分布位于南山、宝安、龙岗三个区域，合计2242套。4月成交的户型中，90平方米以下的户型成交1353套，占比50%;90-144平方米户型成交1294套，占比48%。

 

　　宝安区的新房成交量居首位，共成交1371套新房住宅，同比增加1.4倍;成交面积132715平方米，同比增加141.3%。万科星城、勤诚达正大城、深国际万科悦城、星河天地、华强城等是宝安区的成交主力。

 

　　龙岗区成交982套新房住宅，同比减少一成;成交面积92324平方米，同比减少6.0%。大族云峰、颐安都会中央三期、麓园云玺、碧桂园凤凰国际公馆等是龙岗区的成交主力。

 

　　南山区成交117套新房住宅，同比减少31.6%;成交面积11338平方米，同比减少46.7%。乐尚林居、枫叶望海公馆是南山区的成交主力。

 

　　4月深圳成交二手房8296套

 

　　创16个月新高

 

　　在二手房市场方面，4月深圳市成交量重返8000套之上，创16个月以来的新高，同比增加25.9%;成交面积668412平方米，同比增加25.3%。

 

　　其中，宝安区成交1832套二手房，同比增加36.1%，成交面积155134平方米，同比增加32.1%;南山区成交1355套二手房，同比增加18.4%，成交面积115650平方米，同比增加15.1%。

 

　　4月成交活跃度延续3月份的态势。从市场表现看，中低端楼盘、高端楼盘，市场关注度均较高，不仅中低端的刚需产品销量可观，绿景红树湾壹号和半岛城邦4期等豪宅均实现热销，再一次反映了深圳客户的强大购买力。