房产税为何迟迟不出台?

未知 2019-07-10 09:45


房产税为何迟迟不出台?

众所周知,中国现在房屋空置率已经达到世界最高,虽然相关部门没有给出明确的数据,但是近期有专家作过粗略的统计:中国一线城市的房子空置率在22%左右,三四线城市已经高达30%。很多老百姓认为中国的房子空置率远远超过这个水平,三四线城市和县级城市空置率可能高达40%以上,因为好多地方一整栋楼,就是有那么三五户人家入住。

潘石屹也表示,中国的房子已经远远过剩,目前出现市场上房子紧缺情况,那是因为有近八成的房子并没流通到市场上,中国房地产的市值超过400万亿,已经是欧美日的总和,如果把这些房子全部流通到市场上,将会出现大量过剩。

一边是刚需想买房子,另一边是炒房客和炒房机构拼命囤房藏房,无限制疯狂炒高房价,让真正想买房子的老百姓买不起。房地产如此变态发展,高房价已成为中国经济的大毒瘤,如果不尽早根除,待他真正爆发时,将会与2的n次方的扩张速度迅速传染,到那时悔之晚矣。

老百姓们千呼万唤,希望房地产税早日出来。房产空置税可以让大量的空置房露出庐山真面目,让那些空置房参与到市场的流通渠道中,从而更加准确的让市场来调节房子价格,房产空置税也可以让那些炒房群体和炒房机构付出合理的囤房成本,现实生活中买一辆汽车、买个手机等各种都有折旧,唯独中国的房子可以让屯房炒房客们不付出任何成本就轻易获得高额的暴利,让这些炒房客像蛀虫一样的获得了不劳而获的生存空间。

千呼万唤的房产税和空置税不能出台,究竟是什么原因呢?

近日发改委城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁这样给出答案:

他认为目前并不是推出房地产税最好的时机,推出房产税与目前中国的推进减税措施相悖。想用房产税把钱从房子拥有者兜里往外掏是很难的事情,这也是房地产税的推进一直很缓慢的原因。

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