过去几年中，大家知道城镇化的进程，让房地产市场慢慢的变热，而进城买房也成为农民和一些郊区人们的共同梦想。这种靠着农民进城返乡置业的两个概念，让城市中的楼市体量，在短时期内迅速的扩张起来。

不过，从今年开始我们发现这两类人群似乎越来越少了。从今年的前半年我们可以看到，尽管过去了好几个假期，在以前这几个假期都是农民进城买房，还有外流人口他们回家买房的一个黄金时段，但是在今年却没有大家想象中的那么火热，尤其全国三线以下的城市楼盘去化率和下跌幅度已经达到了20~40%。

此外，棚户区改造，货币化的安置，也慢慢的进入了尾声，并且在不断的收紧，除了货币补贴的比例在慢慢的下降之外，各地的总量加起来也只有285万套，这个政策的收紧，也进一步将中小城市的房地产销售面积拖累了。

事实上，我们还是能够看到，农村光棍数量的增多，这也是一个深层次的原因。

这些年来，我们国家人口的性别比例严重的失调，这些大家也能从身边的适婚人群中能够明显的看出来。虽然第3代的婴儿潮没有出现，但是光棍潮现在已经慢慢的来临了。据有关部门的统计，目前我们国家存在的光棍数量大概有4000万多人，在农村则占到了3000多万。这个数字也是让人非常恐怖的，农村的光棍已经占据了3/4的比例。

为什么说农村光棍越来越多会影响到楼市的发展呢？

其实答案是非常简单的，之所以房价会越来越高，首先是因为婚房这个刚需促成的，而房地产市场最重要的动力之一也是因为婚房。在2000年之前，我们每年大约有900万对新人结婚登记，从2005年开始，登记的人数在不断的上升，到了2013年达到了每年1300万对，大家想一想，在这期间是不是正是楼市体量膨胀的一个最大时期呢？