买房的时机到了吗？房产专家透露，不要只看房价还要看3个问题！1.人口老龄化和人口负增长；人口老龄化和人口负增长是我国未来不得不面对的问题，参考我们的邻国日本，上世纪90年初房价猛涨，在政府主动击破泡沫后，楼市开始出现了长达20年的滞涨期，预计到2040年，我国每年将新增近1200万老龄人口，即便我们现在发现很多家庭投入二胎备战中，但是整体来说还是不容乐观。

 

2.调控依旧不会松懈，热点城市买房难。不管是住建部还是央行、新华社、央视都等不同途径分析认为，未来的几年里，房地产调控不会有所松懈的，现在房价有所回落、进一步走向了稳定发展状态，房地产热度降低了不少，但是普通的刚需还是不要轻易在热点城市买房了。

 

3.房屋质量问题；大家在买房的时候都特别的关注房屋的质量，确实现在很多开发商为了节省成本，会以次充好，造成房子经常会出现一些质量问题，影响到购房者后期的居住。

 

房地产“发动机”的作用减弱，“稳定器”的角色逐渐凸显。而且这个趋势，官方在不断释放这个信号。其实房地产最大的问题也是最可怕的，你不相信未来没关系，但如果依然沉浸在房地产快速发展的那个漩涡中，你认识如果不能跟上形势或者还是单方面完全不相信楼市有风险那才是最大的风险，不能只看房价，还需要看这3个问题。