在我国房价上涨的这些年，房子一直都是在增值的，因此，只要是有能力买房的人，现在差不多都已经买了房子，很多人买的还不止一套，因为他们都知道买房可以挣钱，一套房子的增值空间大到可以让一个家庭少奋斗好几年。当然，我国也有很多人是买不起房子的，这些人甚至连贷款买房的能力都没有，对于他们而言，想要买房的话只能等着房价下跌。只不过按照目前的房地产发展形势来看，房价在国家的调控下一直在高水平保持稳定的，还没有明显要下跌的意思。

虽然房价没有下跌，但是现在的楼市出现了一个重要现象，准备买房的人要好好关注。

在国家对房地产市场的调控不断加强的同时，今年购房者对于买房这件事的热情一直都在“收敛”，绝大多数城市的房产销售量都在下滑，其中还包括很多热点城市。显然，房地产市场已经逐渐开始冷淡了，无论是商品房市场还是二手房市场，热度一直都不高。因此，现在房地产市场中房子的待售面积一直在增加，就像是上面说的，全国绝大多数城市的房产销售量在减少，无论是一二线城市还是三四线城市，销售量都在下降。

房子待售面积持续增加这种现象在近几年一直都没有出现过，尤其是在2016年之后，房价的涨幅突然飙升，房地产市场就一直都很火热，很多楼盘的房子都会在短期内被抢空。上一次楼市出现这种现象还是在2015年。那一年销售走弱的同时，商品房待售面积不断上升，年底待售面积已经突破7000万平米，地产业入冬，去库存压力显现。这种现象要是放在现在的话几乎可以说是和楼市现状一模一样的。

这是否意味着楼市要回归2015年?

其实对于这种想法倒是不必急着否定，因为今年楼市的发展状况不只是待售面积持续增加这一点和2015年类似，还有就是土地市场的冷淡，这一点同样在房地产发展的这些年也很少发生，但是今年我国就有不少土地流拍了，而且溢价率也大大降低了，这一点和2015年同样也很像。因此，单单从土地市场的走向以及房地产市场的发展状况上来看，今年的楼市倒是有回归2015年的可能。

按照这样的趋势发展下去的话，有一类人真的需要小心了

现在的楼市不比以前，房产投资正在被国家“针对”，“进口”和“出口”几乎都要封死了。最重要的是，房地产市场在趋于冷淡，购房者对于买房这件事也变得更加理智，房子难卖不仅是房企面临的问题，同样也是手握多套房产的人所面临的挑战。所以说，只要是现在手里的房子比较多的人，都应该小心一点了，要是一直留着不卖，很容易得不偿失。