银保监坚决阻止信贷资金违规入楼市





中国银保监副主席在国新办新闻发布会上表示，2019年，银保监坚决抑制房地产金融化泡沫化。严厉查处银行保险资金违规流入房地产领域，房地产贷款增速同比下降3.3个百分点，今年要坚决落实「房住不炒」要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。


1月13日，银保监会副主席在国新办新闻发布会上表示，2020年将坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。从此类政策内容看，主要提及四点内容。

1、房住不炒继续坚持

2020年随着降准政策的落实，货币金融环境将有进一步放松的可能，这对于房地产来说也意味着更为宽松的金融环境。不过这个时候也要警惕银行等部门违规放贷等现象。从房住不炒的政策落实看，不光房管部门需要监管，而且银行房贷部门也需要落实，所以后续房贷领域需要积极落实房住不炒的政策导向。



2、授信集中度概念提出

此次政策提到了授信集中度的概念。该概念是信用风险监管指标的重要内容，主要是为了防范银行贷款过多集中在个别房企身上，导致部分房企高杠杆运作。所以此次政策内容明确，要强化授信集中度监管，后续预计一些对房贷等依赖程度过高的房企，会面临较大的影响。

3、严防违规资金进入

此次政策继续强调对违规资金流入的管控。尤其是在当前政策预期放松的情况下，部分房企贷款以后，可能又会去拿地，进而造成地王现象出现。同时部分银行个人按揭贷款部门的审查力度不严，也容易造成影响，导致炒房现象出现，所以客观上后续需要继续管控资金。



4、遏制泡沫化

此次政策强调了对房地产金融化泡沫化的遏制，预计后续对于一些房贷发放节奏过快、规模过大、过多投向房地产领域的内容，都会有严监管。而且客观上说，从2016年开始去泡沫等提法一直继续，这本质上都是防范房地产金融风险的放大。