该“买房”还是“再等等”? 来了解吧?

未知 2020-01-23 09:30


该“买房”还是“再等等”? 来了解吧?

从2016年开始的房地产调控,如今已经产生了明显的效果:楼市正在摆脱前些年高热状态,转向了理性平稳的发展轨道。楼市平稳不仅仅是房价的平稳,更表现在开发投资和人们对房地产的信心问题上。

虽然开年以来,开发商在金三银四的助推下,信心满满,但是房地产市场发展实际却狠狠地打了开发商一巴掌,楼市并没有向着开发商期望的方向前进,彻底表现出极度平稳态势。

房地产正处于平稳期,这个期限能持续多久?社科院专家肖立晟之前指出,新一轮的房地产下行周期,可能要延续到2022年。这就给开发商和炒房者吃了一颗定心丸,不要执着于炒房投资了,在短期内行不通了。

不过,房价平稳期,却是刚需买房的好时机,一方面房价平稳,说明市场上的商品房买卖关系基本相当,在这样的情况下房价不会有太大变化,购房者可以安心选房、安心看房,不用追不用急;另一方面,国家始终对于刚需都有着很好的保障策略,例如首套房利率较低,按揭贷款首付比例低等,助力刚需买房上车。刚需买房,总是慎之又慎,要听取各方意见和劝告,那么现在的房子,该不该买呢?涂磊“3句话”一针见血,很真实的劝告!

第一、在买房这件事上,一直以来军师很多,最后能不能买成房子都是问题。

小故事:邻居小王,家里几套房子。买房时正值2015年至2016年之间。这个时候的房价行情,估计大家都懂,全国各大城市(包括三四线城市)的房价一路红火,从一线到三四线城市都在上涨,随着一线城市的调控升级,很多外地人买不起房子了,手上多余钱的钱怎么?小王也有这种忧愁,看到其他人都纷纷跑到三四线城市买房,不明所以的小王也就跟风去买了1套。

买房子不要紧,关键是要买得进卖得出才行,别人用全款买房,小王有按揭贷款买了第二套房子,成本有多大可想而知。在2016年上半年的时候,房子已经升值了几万元了,那个时候这里还没有调控,可以随意买入卖出。当别人都在出售的时候,仍然不明所以的小王听信朋友劝告房价会涨,还在幻想着房子继续升值,最终结局可想而知,随着全国性“房住不炒”袭来,这座城市调控出现,没有5年不允许出售了。

第二、在买房大事上,到底信谁的,谁的话有道理?涂磊给出了“3句话”,确实敢说。

王思聪和马云也有类似观点,王思聪认为从经济学角度而言,把父母的钱拿来买房,不划算。马云在几年前提出了房价如葱,言外之意是现在的年轻人不要急着买房,要更加执着于个人奋斗和理想实现,不要因为买房子导致了没有斗志和梦想追求。马云在一次内部员工信上说道,在多年前,我鼓励大家买房子的,但是现在不鼓励买房子,租房子或许更好一点。

虽说都是一家之言,各有各的看法,但是无一不对刚需买房产生深远影响。央行货币委员樊纲提出,年轻人如果能凑齐6个钱包,还是早点买房。这句话也影响了不少人的买房选择。

在买房这件事上,情感大师涂磊也爆出名言名句。涂磊用3句话一针见血地概括了该怎么买,很多人忽视(或者说不愿意思考)的3个核心问题,涂磊大胆说了出来:

你能依靠谁?

谁会给你房子住?

谁会给你掏钱?

他指出,如果你买房时不知道听信谁的,你应该好好考虑这3个问题,当想清楚了这3个问题之后,该不该买房、该怎么样买房就有了答案。我们一起来看看他为什么会这么说,首先是“你能靠谁”的问题,是指有没有买房需求。言外之意很明显,如果你不买房子,你住在哪里,如果你有依靠、有一个安乐窝、有房子住,那么还买什么房子呢?相反地,如果你没有住房、没有依靠的房子,该买还是买吧。在这一点上,不要听信别人的,就看有没有购房需求。

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