目前楼市市场变化特别大，现在的楼市已经没有办法和以前相提并论了，全国房价都在下将，房价在不久的将来会让大家都慢慢的都接受，房价以后也会非常稳定的，从现在目前的情况来看现在的楼市市场发展越来越符合大众人民的心里了。

 

开发商明明知道房价下将也不肯卖

 

现在很多人都觉得自己的房价没有下降，未来一段时间里停止去库存会成为楼市的一大状态，现在看来只有呼和浩特一个城市正在实施停止去库存，这一举动信息是十分明显的，在不久的未来会有很多三四线城市将停止去库存方案，这样以来未来的房价一定会出现下降到趋势为什么会这样呢，因为三四线城市开发商明明知道房价下将，也不肯卖房。

 

 

 

现在的楼市情况特别不好

 

像一二线城市房价始终不降，而对于三四线城市的湘潭来说，目前这样的状态房价不涨也不降，也挺好的。现在很多开发商开始全国范围内布局三四线城市，但从数据上看，这些城市主要还是分布在环京、江浙沪等楼市调控的边缘地带，一二线城市的高压溢出需求推动了一批市场行情上涨后，开发商才开始一拥而入现在这市场行情况对于开发商来说一点都不好，现在的楼市市场情况房价一直在下降，以后也会这样。这一降价开发商的损失肯定不小，所以不到万不得已的情况下开发商是不会降价的。

 

 

 

为了避免麻烦开发商也不能降价

 

像对三四线城市的开发商来说，现在市场情况不好，但是也没到山穷水尽的时候。以前三四线城市的房子卖的就不快，像一整栋楼得卖上两三年的时间呢，所以现在市场情况对于三四线开发商来说问题不是很大。像现在的这种情况，开发商自然也就没必要为了回收销售款而降价促销了。还有一方面就是开发商假如降价买房之后，原来的房主肯定会来找麻烦。所有人都希望房子掉价，假如真正掉价候一定会有人去售楼处要求赔偿，为了避免这些麻烦开发商也不会主动把房子掉价。

 

 

 

小型房产更关注三四线城市

 

一二线城市购房数量比较大，很多中小型的房产公司很难在那里抢到项目，所以一些中小型房企会关注三四线城市，尤其是核心城市的周边区域以及其他地区的强三四线城市。虽然开发商不降价，但是楼市市场情况在未来市场发展也已经基本上定型了，所以三四线城市房价早早晚晚都会降价的。从三四线城市的人口流动来看，三四线城市人口会逐渐向外走，而而三四线城市楼市存款却始终没有变化，

 

 

 

供过于求的现状现在十分明显，这也决定了未来三四线城市下降的命运。三四线城市居民收入跟房价之间差距也很大的，如果不降价开发商手里的房子真的卖不出去，开发商也许现在不着急，但是再过一年以后，开发商肯定不会像现在这样了