5亿空房闲置，为何买不起房？
房地产市场有点让人捉摸不透，今年第一季度，由于“黑天鹅事件”，房地产市场“下滑”到一个非常冷的局面。几乎所有的利益集团，如开发商、投机商和中间商，都正在耗尽粮食。然而，进入4、5月份后，一切似乎开始出现强劲的“反击”：据新闻媒体报道，全国主要城市正在复苏，尤其是一、二线城市。两年半后，“万人排队买房”再次出现。一夜之间，房地产市场似乎又回到了2016年。
进入6月份后，房地产市场的“差异化”问题越来越严重。一方面，像深圳和杭州这样的城市经常成为头条新闻，旁观者说他们已经看腻了。以深圳为例，在过去的两个月里，数以百万计的喝茶者重新出现，商业贷款流入房地产市场。它已经好不容易停止一段时间，又因为学区的事流传全国，深圳光明新区出现了新一轮“抢房”。这与几天前杭州6万人的行为非常相似。
另一方面，房地产市场所谓的“小春”过后，上下游环节开始“降温”。例如，水泥已率先降价。据6月11日公布的数据显示，全国水泥价格指数较6月1日下跌0.4%。据中国水泥网统计，前段时间中国散装水泥均价为449.37元/吨，环比下降0.32%。虽然降幅不大，但大范围降价是焦点。
有人可能会问，2020年房价会“暴跌”吗？房价有可能在一夜之间回到五年前的水平吗？事实上，经济学家早就给出了答案：中国未来5-10年将是“房地产投机”的时代。为了抑制投机和干预房价的上涨，最终的目标是保持房地产的稳定。房地产是经济的压舱石，只有房地产稳定了，经济才能稳定。
言外之意是，未来房价难以有大幅波动，这是中国经济发展和住房群体保护的需要。的确，房价没有像以前那样飞涨。为什么房价不再上涨了？通过2020年的种种现象，我们或许可以发现房价涨不起来的真相。而这个事实，专家通常不会告诉你。
原因一：房价与收入严重脱节，“难买”加剧社交焦虑
在短短的十年里，房价上涨了几十倍。房价的增长远远超过了收入的增长。为了买得起房子，许多上班族需要“节约吃穿”多年，才能付得起首付款。在他的余生中，他不得不承受多年的房贷，成为一名“房奴”。
因此，很多人会说：中国人的未来已经被一套房“掏空”了。为了买房子，很多人都不敢超支消费。如何在没有消费的情况下促进GDP增长？因此，如果未来房价继续上涨，不仅会增加社会焦虑，也会阻碍经济的长期发展。
原因二：炒房客太多，房子脱离了“生活”的本质，成为了一些人“赚钱”的工具
我们都知道房地产业成就和房地产业的重要性，但随着房价的快速上涨，住房已逐渐成为一种商品。这使得一些人有钱买房子，而没钱的人，却越来越买不起，对房子只可远观不可近瞻，从而促使两极分化的更严重。
自从国家宣布“不再把房地产作为短期经济刺激手段”以来，这意味着高层管理人员看到了房地产市场的不公平和虚假繁荣。只有保持房地产的健康发展，才能提高房屋对经济的贡献。
原因三：房价上涨和下跌是正常的，而且中国的住房存量很大
业内人士都知道，市场经济的基本形式是任何商品都有涨有跌，但他们不会告诉消费者这些事实。否则，所有人都在等待价格下跌。还有谁会买房子？目前商品房“存量”不断增加，但交易量却频繁下降，已成为“有价无市”的局面。
有数据显示，中国约有5亿套房屋空置。事实上，空置税早就有可能迫使这些房屋进入市场，这不仅会减轻房价的压力，也会减轻租金的压力。至于为什么不这样做，很明显有些人不希望房价下跌。那么，是谁在舆论和政策的背后维持高房价并“不允许”下跌呢？
1、买了房子的人中，有这三种人
第一种是把房子当作家庭财产，这样它的资产价值就不会下降。许多人通过固定资产来保护他们的资产。
第二种是投机者，他们通过高负债囤积房屋，期望以高价出售，自然不希望房价下跌。事实上，有一个为投机者辩护的大借口，那就是：哪里可以卖地，哪里就不能投机房地产？房子本身可以投资和居住，这样做有什么错？
最后，是那些以高价买房子的人。对于他们来说，他们花200万元买下的房子，其他人只需要100万元就可以买到，这样实在难以接受。
2、银行
银行以低利率吸收存款，发放高息贷款，然后赚取差价。许多中国人用贷款买房子。如果你想要贷款，你必须有银行的加入。这房子的价格很高，自然借的钱越多，产生的利息就越多。
3、开发人员
开发商是不希望房价下跌的主要群体。几年前，他们盖的房子和买的地都以高价卖出了。如果房价下跌，开发商可能会赔钱，甚至破产。
最后，引用曹德旺的话说:“一个国家的竞争力不应该体现在房子建的价格比任何国家都高，房价涨得比任何国家都快，而是体现在实体制造业、经济水平、科技等方面。”因此，如果房价继续上涨，对国家和居民将弊大于利。因此，未来房价大幅上涨的可能性非常渺茫！
马光远也曾说过：高房价不是由某个群体推高的，这是一个集体的“阴谋”。你和我可能既是杀人犯又是受害者，就像《东方列车谋杀案》一样，每一个嫌疑人都不是杀人犯，但却与案件密切相关，这就是中国高房价的真相
