今年国家都没有放开对楼市的调控，以后更不可能出现了，在楼市调控越来越严格的背景下，房价大涨已经是不可能的了，炒房客手里的房子，已经不再是赚钱的利器，但为何迟迟没有出现抛售潮呢？

 

 

 

第一、房价横盘，炒房客并没有亏本，房价上涨的势头被扼杀，但是房价整体仍是高位横盘，这对于在房价低位时期，囤入房产的炒房客来说，房产并没有贬值，他们还有持房的底气，自然不会降价抛售房产。

 

 

 

第二、专业炒房客已经撤离，散户持房成本低，房地产市场中的炒房客分两种，一种是职业炒房客，他们手中有十几套甚至几十套房产，另一种是散户，他们看到房价上涨带来的红利，也用手中的闲置资金，购买了几套非自主房产，第一类人有足够的经济头脑，大部分人在楼市调控政策实施之前，已经撤离楼市，而第二类人没有职业炒房客的持房压力，自然不着急降价抛售房产。

 

 

 

第三、除了房子，目前没有更好的理财工具，对于手里有资金的人来说，都会考虑为资金寻找去处，但是现在钱存在银行，存款利率跑不赢通胀，那钱就是在贬值，而股票，黄金理财产品等理财渠道风险又很大，说不定会赔个精光，相比较而言，钱还是放在房子里最保险，如果地段选好的，房价还会随着经济的逐渐恢复再一次上涨。

 

 

 

第四、炒房客不敢抛售，因为炒房客抛售房产，意味着楼市供应量增加，楼市将进入买房市场，到时候房子更难卖不说，说不定还得亏本卖，正因为如此，炒房客宁愿死扛，也不会在这个节骨眼上抛售。

 

在过去的一年里，中国房地产行业在很多方面都发生了巨大的变化。房价逐步停涨趋稳，房地产投机现象基本得到抑制。就房地产市场而言，它正朝着更加健康的方向发展。正因为如此，2019年房地产市场热度不高，投机者开始“收敛”投资需求，监管环境下的刚性需求更加平静，导致2019年全国房地产销售出现一定下降。

 

 

 

那么，为什么大家的买房热情降低了

 

 

 

事实上，买房与否主要取决于房价的走势。前几年中国的房价一直在飙升，但在2019年，由于实施稳定调控政策，房价已经失去了前几年的上涨态势，房价由飙升转为稳定。因此，价格下跌也在情理之中。毕竟，中国的房地产市场已经供过于求，除非价格下跌以刺激需求，否则很难出售。对于刚需而言，他们深信未来房价还会下跌，所以他们一直选择观望。

 

2020年买房怎么样？

 

 

 

单从房价来看，似乎还不到买房的时候。从政策取向来看，2020年我国房价应该基本稳定。毕竟政府反复强调稳定房价是一项长期调控策略，所以房价短期内不会上涨，也很难大幅下跌。这样一来，就不需要等待房价的大幅下跌，自然不是买房的好时机。

 

但专家表示，再等下去是危险的。

 

不久前，中央财经大学经济学教授就购房问题发表了自己的看法。在他看来，低收入的人越多，他们就越应该尝试买房，而等待房价下跌是最危险的事情。房价下跌花了这么多年时间，这也是事实，但房价确实上涨了，房价从难以承受变成了现在更难以承受。

 

 

 

即便如此，刚需者依然愿意等待，他们更相信马云的预言会实现。

 

马云曾经做出预测，他说未来房价如葱。主要是因为在建的房屋越来越多，对它们的需求将会减少。因此，房价如葱是有可能实现的。只是现在的房价还没有下跌到一定的程度，所以刚需还需要等待。

 

曹德旺的忠告也逐渐成为现实

 

 

 

曹德旺曾愤怒地批评房地产市场：“开发商不花一分钱就赚几十亿，最后只有穷人买不起。”这是一个非常现实的问题，所以他建议干脆不要买房子，否则按照目前的房价水平计算，买房是不值得的。

 

而且曹德旺还多次发出忠告，他表示房地产市场亏本是迟早的事，如今房地产市场的现状也在表明，他的忠告正在成真。毕竟破产的房企不少，即便是大型房企的处境也比较艰难。

 

 

 

总而言之，马云的预言和曹德旺的忠告都非常有道理。而且都在逐渐成为现实。如今房价仍然很高，如果你不是特别刚需的话，先观望也是可以的