寿宁解决房地产遗留问题 居民领到房产证



　　9月22日，从寿宁县自然资源局获悉，根据寿宁县委、县政府关于全县土地与房地产开发工作的专题整治工作部署，该县成功化解完成东升大厦、东湖花园、瀚誉广场、宁和二期、鑫源大厦5个房地项目历史遗留问题，建筑面积16.39万平方米，让923户居民领到《不动产权证》。




　　房地产开发项目竣工，购房群众也入住，但却迟迟拿不到产权证而造成历史遗留问题，是什么原因造成的呢？

　　一位业内人士介绍说，造成群众办不了证的原因多种多样，有的是房地产开发企业违规超面积建设，超高建设，夹层，改变房屋性质，改变阁楼用途；有的是监管不到位，执法不严，执法不力，处罚力度小等原因。楼房建上去了，而且又销售给群众，拆除或收回都有难度，多数情况下只能按相关文件进行处罚。然而，一些房地产企业往往利用政策漏洞，违规成本低，有利可图，形成了不法开发商竞相违规的现象。房地产历史遗留问题得不到解决，购房群众长期拿不到房产证，也给社会治理带来不稳定因素。

　　针对这些历史遗留问题，寿宁县领导高度重视，多次召开协调推进会，要求各相关单位解放思想，主动担当，彻底解决好地产开发历史遗留问题工作。县自然资源局组织人员全面摸底，逐一“过筛子”，各相关职能部门主动担当，高效协调，容缺、容后、并联办理，全力以赴推进历史遗留问题的解决。在化解过程中，采取分类施策，创新举措的办法，对问题难度小、企业配合的项目开辟绿色通道，缩短办证时限；对短期不能办证的项目，优先解决涉及百姓日常生活的供暖、供电问题；对企业不配合处理的，实行约谈，进行信用处罚；对企业破产，缺乏建设主体的，协调当地政府、街道社区代为行使主体责任。此外，该县建立责任机制，规范房地产市场秩序，完善规划、土地、房地产市场监管、城管综合执法等制度，将工作重点从事后查处转向事前防范，建立完善新开工项目和在建项目日常巡查制度，发现苗头和问题，及时处理，确保不再出现新的违法项目，切实维护房地产市场秩序。