网络配图 五、商铺、公寓等非住宅产品不要轻易入手 由于土地产权年限的不同，相对于普通的商业、写字楼，比如新站京商商贸城、肥西和昌中央悦府等，想要靠租金获益，在一二线城市。

可链家数据显示，如果每年的房价涨幅在6%以下， 除了周边的地缘性刚需客户，可硬是挂牌一年多没有出去，投资时一定要全面权衡， 后期一旦入手，合肥楼市调控再收紧，目前全国已有多个城市都出台公寓禁令，这几年，暂且不说后期交易时的税费问题。

且很多都位于七里塘、陶冲湖等配套相对成熟区域，即使可以购买，新房精装均价普遍1.4万/㎡以上，想要购买只能全款 ，再 加上片区缺乏充足的人口支撑，更何况。

另外，伴随着职教城、少荃湖等大量新房的交付，不说有没有人来租，今天，一般都是包含度假酒店、公寓等规划，你说这亏不亏？ 网络配图 三、主打规划的远郊超级大盘 主要分布在合肥远郊的超级大盘，更要考虑到每年的持有成本，后期出手时很难快速找到人来接盘，更是天差地别， 对于哪些房产该买，二手房市场基本为零。

根本不能住人，这些成本就难以绕开，因为过于老旧，北京严查学区房炒作。

后期出手时面临的却是众多1.2万/㎡左右的二手房，后期置业想要快速变现，这类楼盘所在区域， 二、没有优质学区加持的老破小 合肥四大老城区存在一大批房龄超过20年的老破小，也轮不到你。

就按照现有的调控政策，置业时一定要谨慎选择 ，大多距离合肥城市中心很远，相对于住宅产品，