合肥多家银行房贷利率下调 

5月15日，中国人民银行、中国银行稳妥监督管理委员会发布调整差别化住宅信贷方针有关问题的告诉后，这两天，合肥各大银行纷纷下调首套和二套住宅商业借款利率。调整后，合肥大都银行首套房借款降至5.18%-5.28%。

合肥多家银行房贷利率下调

依照《告诉》，关于借款购买一般自住宅的居民家庭，首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率减20个基点，二套住宅商业性个人住宅借款利率方针下限按现行规定履行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限借款商场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。依照4月20日最新的借款商场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

这意味着，假如借款购买首套一般自住宅，商业性个人住宅借款利率为不低于4.4%(5年期以上LPR为4.6%减20个基点)。

从年头到现在，合肥商场银行房贷利率数次下调。本次《告诉》下发前，合肥商场干流银行借款利率为：首套房5.4%到5.49%;假如是首套房贷没有结清的二套房，大都银行借款利率在6.08%;首套房贷现已结清的二套房，借款利率和首套房根本无差，大都银行能够做到5.4%，部分银行对这种情况会略有上浮，在5.5%到5.59%之间。

“咱们履行最新方针，首套房5.18%，二套房调整到5.77%。”记者从中国民生银行合肥分行了解到，该银行首套房不分是否刚需，房贷利率都已降至5.18%。

和民生银行一样，《告诉》下发后，建设银行、中国银行、交通银行等多家银行应声下调房贷利率，首套刚需根本都能拿到5.18%，非刚需首套一般在5.28%，具体看购房者个人信用和资质。

100万借款20年每月少还几百块

《告诉》说到，在全国一致的借款利率下限基础上，央行、银保监会各派出机构依照“因城施策”的准则，辅导各省级商场利率定价自律机制，依据辖区内各城市房地产商场形势改变及城市政府调控要求，自主确认辖区内各城市首套和二套住宅商业性个人住宅借款利率加点下限。

假如依照目前合肥商场首套房干流的5.18%的借款利率，和履行几年的5.88%相比，究竟能省多少钱呢?

以借款100万，20年等额本息核算，依照5.18%核算，月供6699.40元，支付利息60.79万元。假如依照5.88%核算，月供7095.25元，支付利息70.29万元。每月少还几百块。

存量商业性个人住宅借款仍按原合同履行

很多人非常关怀，正在还的房贷，能不能借款利率也降一降?

需求提醒，此次方针针对的是新发放商业性个人住宅借款，存量商业性个人住宅借款利率仍按原合同履行。

最近，不少合肥市民接到电话，称能够处理低息借款，甚至有机构表明能够经过代理“以贷换贷”实现大额减息。对此，银行方面表明这种大都是以经营贷置换房贷，会存在还款期限缩短，还款压力变大等危险，需求认真辨别。