安徽筑牢自建房安全防地 

加强自建房安全危险排查整治，6月底全面完成排查

近来，来安县住所城乡建造局在城乡自建房安全危险排查中发现，该县新安镇西门社区一栋3层修建存在结构安全危险，楼内共有8间门面房、3家商户、6户住户。

5月13日，来安县政府安排县应急办理局、县住所城乡建造局、县城管局、县自然资源局、新安镇和西门社区举行现场会，安排相关专家实地检查，发现该修建内一家超市有6根承重柱，由于违规改造4根承重柱不同程度存在竖向裂纹，有两根承重柱存在竖向贯穿裂纹，初步认定该房子存在结构安全危险。当即采纳住户和商户人员撤离应急办法，对修建物围挡阻隔，委托有资质的专业判定安排进行安全性判定，并依据判定结果采纳相应的处理办法。

“当时咱们要点排查利用自建房子开设的饭店、宾馆、超市等房子。坚持边排查边整治，对初步判断存在安全危险的房子，及时安排进行房子安全性评估或房子安全性判定。确有安全危险的，清晰整改整治办法和时限。”来安县住所城乡建造局有关负责人刘兆亮介绍，来安县认真执行自建房子安全专项整治作业，把城市基础设施建造和危房排查整治相结合，5月份完成对原县人社局办公楼（判定为危楼）及周边11栋砖石结构老旧自建房进行了拆迁撤除，面积3015平方米。

湖南长沙“4·29”居民自建房坍毁事故，给房子安全敲响警钟。近来，省住所城乡建造厅通过展开为期100天的自建房安全危险排查整治攻坚举动，摸清全省自建房底数和危险危险数，及时消除自建房安全危险危险。方针为到6月底，我省全面完成自建房子安全危险排查，做到自建房安全范畴整治全覆盖。一起边查边改，立查立改，以排查发现存在安全危险的自建房为要点展开集中整治，树立市、县（区）、乡镇（大街）、村（社区）四级整治销号台账，实行销号办理，力求9月底前整改到位。

省住所城乡建造厅党组书记、厅长贺懋燮表明：“要牢固树立‘危险就是事故’的危险意识，摸清排查中发现有安全危险的房子底数，坚持科学精准施策，不落一户、不落一栋，依法依规整治，该加固的加固、该停用的停用，该撤除的撤除、该重建的重建，彻底消除房子安全危险。”

依照“谁具有谁负责、谁运用谁负责、谁答应谁负责、谁办理谁负责”的原则，全省住建部分对自建房子展开“大扫除”式安全危险排查整治，要点排查擅自改变运用功用的（含违规用于运营等景象），擅自改变结构和布局的（含内部破坏承重墙等景象）、违法改扩建的、擅安闲顶部加高加层以及对地下空间进行开挖的自建房子等。针对查找的问题危险，及时采纳有效管控和整改办法。

房子也有“寿数”，失修房子亟需“体检”

房子是有“寿数”的。依据住所城乡建造部发布的《修建结构可靠性规划一致标准》GB50068-2018规定，标志性修建和特别重要的修建结构规划运用年限为100年，普通房子和构筑物规划运用年限为50年。

据计算，我省乡镇房子约211万栋，按建成年限计算，1990年曾经（房龄32年以上）建成的房子有21万余栋，占比约10%。乡村房子总量约2830万栋，按建成年限计算，2000年曾经（房龄22年以上）建成的有586万余栋，占比21%。

“一般住所规划运用年限50年，超过30年房龄的房子就进入保养期，需要定期体检。”省住所城乡建造厅工程质量安全监管处处长何故文表明，当时乡村自建房子全体建造水平低，房子质量及抗震性能差;城市不少老旧自建房运用年限已经很长，建造标准不够高，失修失养严峻的危险房子和老楼危楼等依然存在。

近年来，我省持续推进房子修建安全危险排查整治作业，取得了良好成效，但也存在一些不容忽视的问题。全省城乡房子修建量大面广，情况复杂，不少老旧修建运用年限很长，建造标准不够高，失修失养严峻的危险房子和老楼危楼等依然存在。一些修建违规改扩建现象普遍存在，安全危险不容忽视。

在房子办理上，涉及应急、教育、民政、自然资源、商务、文旅、交通运输、卫生健康等多部分，长时间处于“九龙治水”局面，统筹和谐难度较大。另一方面，房子运用保护主体多样，房子所有权人、运用人、办理人意见不一致，修理加固邻里意见不一致，也给房子安全办理带来困难。

何故文以为，房子安全作业是一项系统工程、专业工程，需要各方面齐抓共管，合力推进。应加强与应急办理、自然资源、教育、卫生、民政、市场监管等部分和谐联动，形成作业合力，推进房子质量安全建造。

构建房子安全办理长效机制，源头消除危险危险

贺懋燮以为，构建房子安全办理长效机制，还要加快完善房子办理准则。

我省加快研讨完善房子办理各项准则，积极推进三项准则建造，包括研讨树立房子体检准则、房子养老金准则、房子质量保险准则，多措并举保障住所工程质量安全，防范和化解房子质量安全危险，构建自建房子安全办理长效机制。

违规拆改房子是最常见的安全危险。省住所城乡建造厅房地产市场监管处处长王立国以为，在房子装修中，装修公司专业水平良莠不齐，不少装修游击队违规作业，一些业主安全意识不强，违规拆改承重墙等现象仍有产生，此外，装修合同在物业公司存案执行不到位，也导致违规拆改缺乏监管。现在,我国尚未制定房子安全办理法令或行政法规，应该推进相关问题立法，使之成为物业公司的法定责任，一起提高业主的安全意识，杜肯定房子乱拆乱改。

健全房子安全长效机制，还应该结合老旧小区改造、棚户区改造、乡村危房改造等作业，强化房子质量安全监管，切实把危险危险消除在源头。

上一年底，滁州市南谯区银花大街棉麻小区完成改造，小区居民拍手称好。“老旧小区改造对咱们来说太及时了！原来小区环境差，楼顶经常漏水，墙面破损。现在不一样了，房子大街修缮一新，路过的人都说咱们小区美丽，住着安心又适意。”小区业主魏林霞快乐地说。上一年南谯区对棉麻小区、人行宿舍和博园小区3个老旧小区实施改造，改造面积1.48万平方米，168户住户获益。

“十四五”期间，全省力求完成2005年底前建成、有改造需求的乡镇老旧小区改造5923个，基本完成2000年曾经建成的老旧小区改造任务。力求基本完成现有乡镇棚户区改造任务，今年改造城中村88个项目4.62万套、城市危房12个项目0.13万套；2023—2025年计划改造城中村359个项目16.56万套、城市危房51个项目1.86万套。