渐入复苏 6月百城新房成交环比增37% 
 

“2022年6月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增加37%，同比下降34%。”7月1日，易居研究院发布的《百城新房成交陈述》显现，6月份出现“环比增速扩大、同比降速收窄”的良好态势，一起成为本年上半年成交最佳月份。

陈述指出，这充分说明跟着方针放松，房地产买卖行情具备了复苏的基础和动力。一起需要说明的是，部分城市在6月中下旬出现大规模的集中网签现象，说明一些滞后的买卖数据在6月份集中体现，从而使得全月数据拉升较快。

按城市分类具体看，6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积为1524万平方米，环比增速为31%，同比增速为-35%。74个三四线城市新建商品住宅成交面积为1314万平方米，环比增速为44%，同比增速为-33%。

26个一二线城市中，有16个城市出现了环比拉升态势，上海、西宁、长春、青岛、济南、杭州、南昌、北京、深圳和姑苏10个城市环比拉升相对快。上海、长春和疫情防控后积压的需求释放有关，姑苏、成都受益于近期继续宽松的购房环境，青岛、杭州则和此前购房买卖数据集中网签等有关。

一起，重庆、厦门、福州、呼和浩特、昆明、贵阳、南宁、合肥、广州、大连等城市的数据偏弱。陈述以为，此类城市5月份以来购房方针继续宽松，虽环比增速略差，但估计三季度也将出现环比较为显着的拉升。

再将目光放至整个上半年。陈述显现，上半年月度成交数据中4月份为底部，买卖数据和市场预期都十分悲观。而5-6月份则出现了逐月攀升的态势，这得益于宽松的购房方针和继续改进的供需联系。

数据显现，本年上半年，全国100个城市新建商品住宅成交面积为13282万平方米，同比增速为-49%。

“总体上看，本年1-4月份较为疲软的行情，拖累了半年度的数据。但也要看到，跟着5-6月份数据的改进，相似降幅也有筑底的痕迹。”陈述以为，本年前6月新房成交出现了“降温-筑底-复苏”的三部曲，跟着下半年社会经济环境的继续改进，买卖行情有望出现“渐入复苏、积极向上”的良好发展态势。