国内五城中端酒店调查
国内五城中端酒店调查
有分析指出，中端酒店取胜的外部关键在于地段和所在地段的供求关系。酒店所在地的供求关系至关重要，而理想的地段是稀缺资源。在中端酒店加盟条件中，往往要求业主位于省会城市、直辖市及经济发达城市，并靠近商业中心、交通中心等等。
除了硬性的地理位置，中端酒店的大本营也决定了在国内的区域分布。例如总部位于广东的维也纳和铂涛集团，华南地区成为重点布局区域；华住、亚朵位于上海，因而华东市场分布集中。
受益于地理位置、经济条件以及两大中端酒店集团“扎堆”等因素，据《中国中端酒店发展报告》显示，在十大主流中端酒店数量分布中，广东省仍是中端酒店保有量最大的区域。上海、江苏、浙江、北京分别为十大主流中端酒店区域保有量的第二位至第五位。
从增幅来看，截至2019 年第二季度，全国各区域平均增幅为8.56%，其中增幅最高三个区域分别为湖南（31.25%）、山西（21.43）、北京（20.17%）。而增幅最低的三个区域分别为：宁夏（-10%）、新疆（-9.52）、青海（-7.14%）。传统的热门省份广东、浙江增幅分别为8.32% 、5.06%，增幅出现下滑。
新京报记者就此选取了北京、上海、杭州、深圳、成都五座城市，作为华北、华东、华南和西南地区代表，梳理华住、锦江、首旅、亚朵等酒店集团的中端酒店品牌在当地的布局情况，还原中端酒店城市布局逻辑。
十大主流中端酒店总量中，维也纳（含维也纳国际、维也纳皇家、维纳斯国际）总量最多，在营数量为953家（去年905家），其次为全季，在营总数为600家（去年551 家），第三名为麗枫，在营总数为395 家（去年412家）。第四名是亚朵（含亚朵轻居），在营总数为322 家，智选假日（含假日），在营总数为235家（去年211家），如家精选在营总数为190家（去年177家），和颐在营总数为171家（去年152家），希尔顿欢朋在营总数为89家（去年63家），开元曼居在营总数为52家（去年42家）。
十个主流中端酒店品牌中，较2018 年上半年增幅对比，平均增幅为-33.08%，环比平均增幅-27.50%，较2018 年同期下跌7个百分点。至今为止，仍没有中端酒店单一品牌超过千家总量，可以预见，市场天花板已经出现。2019 年上半年十大主流品牌增量来看，大部分品牌增量已经无力，中端酒店的迭代已经开始，缺少产品竞争力的品牌已经负增长，而跟随其后的是，消化2018 年的存量物业开业后，便回迎来更大的下跌，这个趋势将在2020年更加突出。
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