莱西市河头镇镇龙泉湖社区覆盖9个自然村、2809户，全部为库区移民村，是典型的偏小偏弱偏远村，环境差，收入低。为彻底改变农民生产生活环境，莱西市借助库区移民避险解困试点，坚持量力而行、分步实施，积极推进村庄集聚改造，目前一二期工程已峻工，两个村庄719户、1470人已入住社区新居，让农民过上了和城里人一样的生活。三期工程年底将开工，规划建设15栋住宅，可安置1600户。

积极推进村庄集聚改造

多渠道筹集资金。一二期总投入1.9亿元。一是利用好土地增减挂钩政策，两村搬迁腾退复耕土地347亩，每亩指标25万元，落实8675万元，莱西市先行兑付50%。二是整合各级资金支持4000多万元，争取省移民避险解困配套资金1636万元，落实土地出让金地方净收益返还1200万元，争取扶贫资金600万元，社区建设税收土方留成返还约600万元。还整合新型农村社区建设、城市基础设施配套费及相关行政性收费减免等政策集中支持。三是农民补差和商业网点收入，一二期补差1400/平方，约收入2600万元；商业网点收入约1000多万元。同时，积极引导金融机构提供信贷支持，将项目统一打包给青岛（莱西）城乡投集团整体运作。

统一建设补偿标准。社区建设按照人均30平方米的标准，统一设计60平方米、90平方米、120平方米3个面积。旧房与楼房置换比例：正房1:1，配房2：1，其它临时房4：1。除去补贴、奖励，一个拥有4间房的农户，最多拿2.8万元（置换面积外、不超人均30平方米部分1400元/平方米，超出部分1720元/平方米），就能住上90平方米的楼房。安置房实行了“七统一”，即统一安装太阳能热水器、安装室内房间门、铺装卫生间和厨房、房屋吊顶、刮墙壁腻子、安装抽油烟机、安装坐便器。

完善生活设施配套。配套建设3800平方米的社区文化活动中心、库区移民中学，社区内文化广场、商业网点、物业管理一应俱全，水、电、宽带全部入户。按照城市社区标准，实现了“双气入户”，成为青岛市第一个采用空气源热泵技术供暖、第一个配套天然气的纯农村社区，暖气与天然气费用均不高于城区价格，其中暖气22元/平方。同时，引进分布式光伏发电项目，以发电的收益抵支社区运行管理费用，有效减轻了入住居民的经济负担，真正农民住得下、住得安心。

实施“两区共建”。实施居住社区和产业园区“两区共建”，鼓励引导农民发展土地规模化经营，目前已流转土地3000余亩，助力建设了青岛盛世牧业养殖园区、祥泰农业产业园区、沁楠香花卉观光园等园区，新希望六和食品、华睿新能源等大项目也已签约，将入驻新社区，约为当地提供1200个就业岗位，解决了农民就地就近就业问题。流转土地的社区居民，一方面获得每亩1000元的土地租金收入，另一方面可到园区务工获得劳务收入。高格庄村成立嘉瑞丰果蔬专业合作社，以土地置换、调整等方式，建起了占地200亩的28座优质葡萄大棚，吸引25户村民投资发展高效农业，其中20户获得140万元移民贴息贷款资金支持，每户年均实现收入10万元以上。