最近几年有一个富豪让我们看不懂。这个富豪就是苏宁环球的老板张桂平。房地产过去几年非常火热，张桂平却宣布退出房地产市场。

王健林说今年万达不会再卖一平方的房子，张桂平也大有这种转型的决心。不过比起王健林，张桂平的转型可不成功。苏宁环球在十年之前，还是中国地产的十强。不过如今张桂平的苏宁环球在地产方面的销售额还不足20亿。

去年碧桂园的销售额突破7000亿，恒大跟万科也有几千亿。现在超过千亿的房企已经有20多家了。苏宁环球现在估计连100名都排不进。

提起张桂平跟苏宁环球，许多人会想这家公司跟大名鼎鼎的苏宁易购有什么关系。其实张桂平才是苏宁电器的创始人。现在的苏宁集团的老板张近东其实是张桂平的弟弟。

张桂平让人不明白的地方就是，第一他在苏宁电器成功上市之后，却退出了公司的管理，把市值千亿的公司送给了亲弟；第二就是张桂平在转投地产之后获得了巨大的成功，不过在房地产非常火热的时候，他却突然选择转型。不过如今张桂平转型了几年，依然非常失败。

张桂平不仅仅把房地产业务给丢了，新的业务没有做起来。苏宁环球2017年的营收是14亿多，虽然利润有4亿多，但是接近9成的营收都是房地产贡献的。目前文体、金融、医美依然没有起色。

张桂平作为一个地产大亨，不搞房子去搞美容医院，让人感到非常迷惑。这几年地产公司都赚得盆满钵满，张桂平却错过了这个机会。几年之前张桂平就没有买地了，现在他手里的土地储备只剩下200万平方米。碧桂园跟恒大这些房地产公司现在动辄都是上万平方米的土地储备。

张桂平这两年的房地产收入都是来自之前开发的江北几个楼盘。不过现在这几个楼盘也到了强弩之末。由于开发时间比较早，所以拿地成本很便宜，现在房价大涨，张桂平在这几个盘身上赚到了不少钱。

2017年苏宁环球的利润就增长了130%。这就是因为当年拿地便宜，而现在房价又涨上去，所以就有如此大的利润。

张桂平在几年之前就开始尝试投资拍电视剧，还收购了很多美容医院，同时还合伙投资开保险公司。不过目前电视剧的收入依然是杯水车薪，保险公司还没拿到牌照，没有正式开起来。张桂平重点布局的医美行业，目前也一直在亏损中。

目前张桂平旗下有6家医院，不过大部分都是亏损状态。当时张桂平的初衷收购50家大型的美容医院，打造全亚洲最大的医美集团。不过目前看来，依然是非常失败。苏宁环球也在短短几年内亏掉了几百亿的市值。

与哥哥张桂平不同的是，弟弟张近东这几年是顺风顺水，单单是他投资阿里巴巴的股份，他就赚到了100多亿。同时张近东还成功入股了恒大跟万达。目前恒大的发展势头正猛，去年的核心利润超过了700亿。张近东的股份可以让他每年稳定分红十几亿。另外张近东在低位投入了万达，万达目前正在复苏中，这笔投资未来也非常可期。

除了这些，张近东自己的主业也非常得非常好。其实苏宁易购不过是苏宁集团其中的一部分而已。现在苏宁集团的营收超过了6千亿，苏宁易购贡献了其中不到一半的营收而已。苏宁易购去年的利润大涨，从30多亿涨到了100多亿。

苏宁易购在利润上已经远远超过了老对手京东。其实如果张桂平不要那么大方，现在他也可以坐享上千亿的身家。不过看到弟弟可以成功，张桂平一定也十分开心。张家兄弟父母早死，张桂平一直像父亲一样照顾着弟弟。张近东的成功就是得益于哥哥张桂平的教育。

千亿家产让给亲弟，自己重新创业却亏掉几百亿，地产不搞去搞美容，目前的发展势头，张桂平的苏宁环球可能很快就沦为了垃圾股。