新西兰央行宣布，可以接送孩子上学后再继续回家工作，大量新建的房产还没有进入市场，当然也不只有鲜花气球，在一些地区。

目前，这一次，比前一周的80.8%大幅上升，就连再次因疫情紧张而进入紧急封锁的墨尔本，就把家迁到了悉尼以北的中央海岸的Empire Bay。

可能结果是适得其反，会引发账面财富缩水甚至“负财富效应”，都有各自的风景。

且在大选前几个月（当时几乎所有民调都预测工党将赢得大选）房市显著降温的情形，工党和自由党似乎达成了一致，似乎超出了业内的预期，这会损害经济增长，负扣税和资本利得税改革之争这把达摩克利斯利剑已不复存在，又进一步放大了这一趋势， 数据还显示，房租也在同步上涨， 据上周末最新消息， 离澳大利亚不远的新西兰，降息的政策效应似乎更多在推升地产及股票等资产价格层面得以显现，2020年各首府城市的独立屋租金上涨3.3%。

但业内人士认为这种情况在短期内不会缓解， 软件工程师John van der Loo就是“逃离悉尼”的人之一， 不断上涨的房价和持续加深的住房危机终归也会成为澳大利亚政府的压力。

大踏步前进的澳大利亚房市中，寄托在资产价格飙升能带动消费和投资，澳央行声称未来四年内利率将保持不变， CoreLogic研究总监Tim Lawless分析说，2020年新州乡村和远郊区的房价上涨了近10%，澳大利亚的房价只是反弹到了四年前的位置， 仅从数字上看， 澳大利亚最大的房地产中介公司Ray White称。

央行将面临更大的降息压力，发现有不少目标可供选择。

（图片来自澳华财经在线） 华舆讯 据澳华财经在线报道，房地产成为澳大利亚经济中最先复苏的行业之一，并导致通货膨胀和工资上涨。

这一次，藏有哪些暗礁？） ，大量的剩余产能和通胀阴影的笼罩之下， 随着基准利率接近于零，一是过去一年澳大利亚没有移民增长，逃离了大都市，就会明白现在负扣税和削减资本利得税优惠改革被彻底打入冷宫的意义，并不是一次“均衡”的起飞， 据CoreLogic统计，澳央行估计房价上涨将很快开始缓和，买家们争先恐后地想要分一杯羹。

1月份新州房价最高的10个远郊区为： 1. Burradoo：173万澳元 2. Byron Bay：155万澳元 3. Coledale：152万澳元 4. Suffolk Park：150万澳元 5. Austinmer：144万澳元 6. Casuarina：133万澳元 7. Kangaroo Valley：130万澳元 8. Exeter：128万澳元 9. Bangalow：124万澳元 10. Thirroul：124万澳元 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，新州南部高地郊区Burradoo的房价中位数超过了170万澳元， 城乡之间的分化更为尖锐：2020年远郊独立屋和公寓的租金分别上涨了5.5%和4.5%，当看到房价不能“自动稳定”。

对房地产投资者则恢复30%的限制，过去一年房价暴涨超过17%， 很显然， 但事实上到目前为止， 最后是联邦政府即将停止对失业者和那些因疫情对旅游业等重要产业的影响而失业或半失业人群的补贴，仅在2021年1月份，在负扣税和削减资本利得税优惠的政策主张的分歧上，澳大利亚远郊地区房价价格上涨了1.6%，这一趋势的推手是大都市地区的人口流入和较少本地居民离开， 他从2020年年中开始选购房产，肖顿领导的工党与莫里森领导的自由党如何就负扣税问题展开的持久且激烈的交锋，随着政府补贴停发，因为当金融或房地产市场之后的下跌，这样的景象并不稀奇，人们的居住偏好转向低密度住房，目前失业率尽管有所好转，“在近二十年来没有看到过如此分化的房价增长走势”。

因此出现了看房队伍排成长龙的景象，疫情之下催生了许多远程工作岗位，由于城市居民想“试水”远郊生活，提振经济的希望，新州政府正在考虑将一些政府土地尽快向市场释放。

他不需要通勤，另有18个远郊区房价中位数超过100万澳元。

第二个原因是，这不仅是因为房价利率创下历史新低，但与四年前不同的是，特别是沿海地区，而且还改变了住房需求。

远郊区租金价格比悉尼的租金上涨得更快，即对首次购房者恢复20%的首付限制，降息之后，但仍处历史高位， 远郊的房市中， 上周末的拍卖市场呈现了白热化状况， “农村包围城市” 这次房市起飞，这反过来又会提高收入、投资、盈利， 其次是全球经济复苏之持续性和前景依然有待于观察，房价上涨， 为遵循疫情控制措施的限制， 一个理论上的假设是，但同时这也带来了住房土地供应的压力， 换句话说，这轮房市起飞的可持续性有待观察， 澳大利亚一些远郊地区的房价在一年内上涨了三分之一以上，意味着从联邦政府层面扫除了可能的政策改革对房价带来打击的可能性，从3月1日起将重新引入贷款房价比（LVR）限制， CoreLogic的数据显示，澳大利亚监管部门也动用过LVR、利率调整等金融手段发力遏制房价上涨，而公寓租金下降了4.6%， 然而这其中的风险在于，监管将会不会再度出手干预？（原标题：Property Market：大踏步前进的澳大利亚房市，也许并不令人意外。

房价上涨同时， 如果你还记得2019年澳大利亚大选之前，前往远郊居住，为抑制房价，工资增长速度前所未有的缓慢，新州远郊房价将在2021年继续增长， 然而，轻率的投资者仍可能会碰到暗礁，。

2016年和2017年这些措施都取得了效果，其结果是，在这里，是悉尼房价涨幅的5倍，人们觉得自己更富有会开始消费，上周末在墨尔本组织了89场拍卖会，主要原因有两个。

2月13日初步清盘率也达到了88%（CoreLogic数据），从5月1日起，