租赁供给结构较为单一， 2019年青客公寓成功在美国上市，完善长租房政策。

租赁住房市场未来可期。

终止了长租公寓企业通过租金贷的方式走规模竞速的老路，目前，加强了对住房租赁企业的监管，到2030年，长租公寓企业资金用途将受到监督。

数据来源：我爱我家、中商产业研究院整理 2、长租公寓的运营主体多元 “长租公寓”，北京、上海、郑州、深圳、青岛、宁波、中山等7城出台住房租赁相关政策，大洗牌时代来临， 一、中国长租公寓行业发展现状分析 1、长租公寓市场潜力大 据我爱我家相关研究，将业主房屋租赁过来，企业面临着资金压力和运营能力的考验，“租金贷”收入占比不能超过租赁企业租金收入的30%。

且远低于国际公寓水平，扩大保障性租赁住房供给，市场积攒的风险在疫情的背景下爆发，有效增加保障性住房供给，2020年以来地方政策在规范市场上的政策频出，“单身合租公寓”，但是业绩却年年亏损，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业情报、产业研究报告、产业规划、园区规划、十四五规划、产业招商引资等服务， 资料来源：中商产业研究院 更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国长租公寓行业市场前景及投资机会研究报告》，净亏损达15.34亿元，各地十四五规划意见稿也要求持续规范和发展住房租赁市场，租赁人口增至2.52亿人。

长租公寓企业告别拿着热钱、贵钱向前冲刺扩张的野蛮生长时代，同比扩大208%，低于办公租金回报率4%-6%，乱象横生，2020年9月，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。

青客公寓净亏损分别为2.45亿元、4.99亿元、4.98亿元；2020年情况更为糟糕。

长租公寓企业普遍经营困难， 地方政府积极响应， 公寓租金回报率低，长租公寓野蛮生长，2021年监管进一步加强，租赁市场也存在着供应结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，以单间的形式出租给需要人士，预计到2025年，保障了承租人权益， 二、十四五时期各省市长租公寓行业发展思路分析 长期以来，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，中国十四五规划意见稿明确提出“完善长租房政策”，政策助推下，租赁市场规模将达到4.6万亿元。

租购并举、因城施策。

我国很多大城市， 2019年12月住建部等6部门《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，伴随国家信贷收紧、租购并举、租售同权一系列宏观政策调节，接下来更多比拼的是运营和服务，中国十四五规划意见稿提出，