房产价格的下跌，影响最大的不是投资者

房屋作为所有的中国人们的生活必需品，房地产市场方面的价格起伏也一直备受广大人们的共同关注。对于房地产市场价格的关注，不仅有利于国家从宏观层面制定一些政策或者是通过这样一种方法观测到经济的走向，同时从微观层面看来的话，对于我们所有的普通人民群体来说，房地产市场的价格也影响了我们买房子方面的需求。

大多数的人们肯定是期望着房地产市场的价格能够下降，这样我们每一个人都可以出更少的钱买到更好的房屋了。不过对于其他那样一些投资者或者是炒房客们来说，他们是一直期望着房地产市场能够一直保持着那样一种红热的增长态势的，毕竟如果房地产市场的价格一直上涨的话，他们就可以在更短的时间内赚到更多的钱。

房地产市场的现状

虽然我国确确实实在很长的一段时间之内都保持了房地产市场的过度上涨，毕竟我国的城市化进程推行时间也不是那么的久，同时推行的幅度又特别的大，这就导致了我国有非常多的人口在短时间之内涌入城市当中，同时城市当中的房价也就被一起抬高了。不过我们可以看到的是，这样一种态势应该不会持续非常久的时间，因为我国在近两年来开始推行了一种名为“房子是用来住的，不是用来炒得”这样一种指导策略。

在这种指导策略的影响之下，我国的房地产市场的过度炒作行为得到了很大程度的遏制，房屋价格上涨的态势也得到了稳定的控制。不过可能有一些人们觉得现在的房屋价格依然还是比较高，同时，虽然现在的房屋价格上涨幅度确实没有以前那么高了，但是也保持着一个上涨的程度，这就让很多人们对这种行为产生了一些争议。其实事实上来说的话，我国目前房地产价格只是处于一个正在转型的期间。

第一种群体：房屋开发商企业

所以这些开发商们为了保持自己能够盈利，他们就必须能够以一个比较合理的价格把自己的房子给卖出去，如果不能的话，他们就会面临着那样一种资金周转方面的困难，在最后甚至会让自己倒闭。这些房地产开发商们往往面临着巨大的压力，一直在处于一个自身高负债同时还需要短时间之内多次周转的情况，如果在这种情况之下，他们不能短时期的回笼自己的资金，进行下一轮的周转的话，他们的经营是要受到很大程度的困难的。

所以对于现在这样一种楼市降温的社会情况的话，这些房地产开发企业的压力也在与日增大，他们所面临的危机也是十分严峻的。

第二种群体：高贷款购房者

有一些人们为了能够买上一套属于自己的房屋，他们往往都会去银行或者其他一些借款平台去贷高额的房贷，每个月的工资还过房贷之后，只能勉勉强强的够自己一个人的生活。这些群体其实对于风险方面的抗压能力是极低的，如果他们一旦面临了一些工资下降、岗位调整或者是其他一些方面的问题的话，他们的日子过得可谓是极其的难受。同时，这些人们往往是没有什么储蓄金额的。

毕竟每个月的工资大部分都去还房贷了，还哪有什么多余的钱可以去存下来呢？所以就像去年我们所发生的新冠疫情一样，这些人们当时少了很多收入，还需要偿还这样一个贷款，日子过得可谓是非常的紧张。同时这些人也不愿意看见房价下跌的这样一种情况，毕竟当时在他们买房的时候，他们是支付了非常多的房屋价款的。如果现在自己的这套房屋价格下跌了的话，他们的心里一定会非常的不平衡。

有些人可能买一个房子也就住一段时间就去要去转手，房屋下跌的情况也会让自己这个房屋价格受到折损，以后再出手的时候也会碰到一些亏损方面的问题。

第三种群体：银行群体

我们都知道，房地产开发商和银行一直都是一对非常要好的朋友，银行的主要收入来源就是提供各种贷款，然后再收取这样一种贷款的时候加上一些利息。房地产开发商不仅仅需要向银行借一些款项来进行自己的开发建设，同时人们买房的时候也需要去银行借贷。

房地产市场的下行影响了房地产开发商们的继续建设，同时也影响了银行方面的收入。同样也是因为这样一种情况，人们有的时候会选择目前暂时先观望，等到价格合适的时候再去购置房屋，这也就在这段时间内让银行过得很难受。

小结

每个人都有不同的想法和收入来源，这也就让房地产市场方面的价格波动，让很多人都开始揪心。房屋价格的上涨高兴的是那些开发商和投资者，难过的是普通的平民老百姓。房屋价格的下跌，平民老百姓开心了，但是这样一些开发商和上述的这些群体又会面临一些问题。