土地出让金划归中央？房价迎来终极定向爆破

今天，土地出让金收归中央，于是土地财政的历史终结之言，实是一场误解式乌龙。
原因是这样的：近日，财政部、自然资源部、税务总局、和人民银行四部门联合发文《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。该通知说，以后地方的出地出让金归税务部门征管，而目前地税和国税已合并，所以传出土地出让金划归中央之言。
这是误会。
首先，这只是一场征管口的改变而已。
2018年3月央府出台的《深化党和国家机构改革方案》便提出：为了规范管理，在合并省级和省级以下国税地税机构后，税务部门具体承担所辖区域内各项税收、非税收入征管等职责。
而各地的土地出让金便是各地最大的非税收入，也包含在上述机构改革的精神之内。
其次，上述四部门的通知第八条明确指出：“除本通知规定外，四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策，继续按照现行规定执行。”
也就是说，土地出让金划归税务部门征管后，其分成、使用、管理等，皆按照现行规定执行。换句话说，以后土地出让金还是归地方政府所有，并没有说要统一划归央府。
第三,目前中国各地对土地财政的依赖度非常高，如果一刀切式划归央府，大量地方政府运转会受到重大影响，不可能如此简单操作。
正如地产经济学家邓浩志认为，土地出让金在全国绝大多数城市的可支配收入中占比非常高，如果在当下将土地出让金收归中央，很多城市将面临运作困难，公务员的工资、城市建设可能都会陷入困难。所以不能说替代就能替代的，说收回就能收回。
近日，勾股大数据发布《2020年中国主要城市土地财政依赖度排行榜》，20个城市土地财政依赖度超过100%，其中包括佛山、广州、南京、西安、武汉、东莞、珠海等热点城市。

所以说，土地出让金划归央府，土地财政结束了等，皆属于一些人的一场自我意淫而已。