华侨城打造新地标 深圳国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹项目

项目名称：坪地华侨城利益统筹旧改回迁房

申报主体:深圳华侨城低碳城城市发展有限公司

项目位置：龙岗区坪地街道坪西社区

过渡期金：22元/平

项目价格：2.X万/平

付款方式：一次性付

签约方式：直接跟开发商签约

回迁优势:不用社保，不用名额，不限购!利益统筹项目进度快！

国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹试点项目位于坪西社区，总用地面积约204.45公顷。据悉，该项目将分为两期实施，首期实施范围共105.45公顷，包括整村统筹83.75公顷，货币征收21.70公顷。通过实施首期利益统筹，坪西社区将获得留用地规模29.89公顷，包括居（商）住用地15.89公顷和工业用地14公顷。政府收储用地规模75.56公顷，其中经营性用地25.99公顷，包括居（商）住用地9.51公顷，工业用地16.48公顷；非经营性用地49.57公顷，涉及的公共配套项目包括一所54班九年一贯制学校、一座用地面积1.14万平方米的社区邻里中心和11条市政道路及综合管廊。坪西社区获得留用地规模29.89公顷，共15个地块。本次合作开发项目合作地块为6-9、11-15共9个地块。为加快推进坪西整村统筹项目实施，坪西股份公司采取公开招商方式选取意向合作方。2019年7月1日，我司积极配合深圳华侨城低碳城城市发展有限公司（以下简称“项目公司”）报名参与意向合作主体竞标。2019年7月15日，项目公司中标成为深圳市龙岗区国际低碳城坪西片区土地整备利益首期留用地的意向合作方。

5月21日上午，龙岗区首个土地整备利益统筹项目——深圳市龙岗区国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹项目（简称“坪西项目”）首期正式合作签约仪式在坪西社区举行。深圳华侨城低碳城城市发展有限公司作为首期正式合作方与坪西股份合作公司正式签约。这意味着坪西项目在重要领域、关键环节再次取得实质性新突破，驶上“发展快车道”，进一步加快推进国际低碳城建设，全力打造低碳发展示范新高地，为龙岗跨越式转型发展按下加速键。

2012年，高桥产业园区土地整备项目和坪西片区土地整备项目合并为国际低碳城整备项目，积极推动片区的土地征拆及入库工作。2016年坪西项目纳入深圳土地整备利益统筹试点项目，正式开启了项目“政府主导、社区主体、市场参与”的城市土地二次开发新模式。在政府及坪西股份公司大力支持下，2019年10月，华侨城集团成为项目首期留用地意向合作方，开展项目集体安置厂房建设、土地入库等各项前期工作。2021年3月，华侨城成为项目首期留用地正式合作方，该项目成功实现了坪西股份合作公司集体企业分成超百亿，也是龙岗区首个单一项目集体企业分成超百亿的项目。

“华侨城作为央企，注重长远规划与建设品质，这与股份公司的目标一致。”深圳市坪西股份合作公司董事长萧运清表示，项目团队反复沟通中表现出来的诚意和实力，增强了股份公司对于合作企业和项目发展的信心。“我们看好华侨城集团在片区综合开发和长期运营上的经验，也相信项目在华侨城团队和坪西股份公司的共同努力下会尽快凸显成效，实现坪西股份公司集体经济与低碳城发展共赢。”

▲国际低碳城 未来可期

项目位于CEBD国际低碳城，1.4万亿东进战略核心，比肩大运的龙岗双核。华侨城、恒大、碧桂园、恒业盛等多家知名品牌开发商在片区提前布局，未来即将磅礴。

▲旧改井喷

区域12大项目约300万㎡集中爆发，区域即将迎来飞速发展阶段，片区形象跃迁在即。

▲便捷交通

3号线东延线（建设中）坪西站举步即达，2025年通车，地铁21号快线（规划中）新生站，城市中心瞬间联通；项目紧邻龙岗大道，交通便捷非凡。

▲优质教育

龙高教育集团旗下东兴外国语学校，九年一贯制36班双语教学，项目自带幼儿园，打造全龄段教学。

坪西项目作为国际低碳城拓展区的重要组成部分之一，这里将成为驱动龙岗产业转型和城市升级的重要空间载体。按照国际低碳城片区项目建设的规划构想，国际低碳城将以“山水文城”形成的低碳活力轴重建自然山水联系，以低碳轴为统领，构建半岛全领域的生态格局，打造“低碳+生态”“低碳+文化”“低碳+科技”“低碳+博览”功能区，实现生产、生活和生态等不同功能的有机融合，形成特色鲜明、协同发展的产城融合发展格局。