南山区桃源街道龙辉花园、龙联花园旧改

南山区桃源街道龙辉花园、龙联花园旧改

项目介绍
《南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划（草案）》已经相关部门审查通过。

项目位于南山区桃源街道龙井路、龙珠大道、龙珠二路、珠光路和铁路线围合的区域，深圳地铁7号线“珠光站”无缝连接，后期还有远程规划29号地铁线经过。



项目棚户区改造范围用地面积158704.7平方米，拆除范围用地面积130152.2平方米，开发建设用地面积103593.5平方米，移交给政府的规划九年一贯制学校用地面积28500.0平方米(其中含腾挪用地面积2363.1平方米和国有未出让用地规划为公共利益用地面积3484.0平方米)，公园绿地用地面积3905.9平方米。规划容积645460平方米。

▲拆除与建设用地范围图
其中住宅570550平方米(除返迁住房外，其余全部为公共住房)，商业43000平方米，地下商业8000平方米，公共配套设施(含地下)23910平方米（含33班幼儿园8800平方米、占地面积9900平方米，社区管理用房400平方米，文化活动室2300平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心3500平方米，社区警务室60平方米，社区党群服务中心650平方米，邮政所200平方米，环卫工人作息房40平方米，小型垃圾转运站（含公共厕所）500平方米，再生资源回收站60平方米，地下公共充电站1100平方米，公交首末站4300平方米）。另配建社区体育活动场地，占地面积4910平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

▲地块划分与指标控制图

▲总平面布局示意图
根据专规图介绍，该项目由16栋住宅，33班幼儿园，63班九年一贯制学校以及部分商业组成，项目除了回迁房外其余全部是公共住房。

住宅搬迁补偿方案