政府新房补贴影响仍在，新的贷款数据显示新房抵押贷款激增。

最新贷款数据显示新建住房的贷款激增，澳人对自有住房的热衷程度有所加剧。

ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亚统计局）的最新数据显示，5月新增住房贷款同比增长4.9%。

相当于326亿澳元，这是由新签署的投资者贷款数量的增加推动的。

ABS财务和财富主管凯瑟琳·基南（Katherine Keenan）表示，5月份按揭的飙升是受到新投资者贷款增长两位数的推动。

2021年5月，投资住房的新贷款承诺价值增长13.3%，达到91亿澳元，这是自2015年6月以来的最高水平。

投资者贷款增长主要集中在新州和维州，分别增长12.1%和17.4%。

首次置业者的自住贷款下降0.8%，但仍处于高位，原因是政府帮助新进入房地产市场的人的计划。

新州和维州的首次购房者活动保持在较高水平。

昆州、西澳和南澳的首次购房者数量在过去几个月里有所下降，原因是HomeBuilder和州政府停掉了在西澳的Building Bonus Grant等补助。

RateCity研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，投资者买家正在把首批购房者赶出市场。

她说：“投资者开始排挤一些首次购房者，高昂的房价给首置业者拥有住房的梦想蒙上了一层阴影。”

大部分政府优惠计划已完成，本周又新增了1万个首次置业贷款存款计划名额，为一些首次置业者提供了机会。

廷德尔还表示担心，澳洲政府考虑放松负责任的借贷法律，可能会对借贷市场和个人能够签署的债务数额产生严重影响。

她说：“我们刚刚刷新了房屋贷款的新高，但政府正在推进废除负责任的贷款法律，以放松信贷流动。政府应该考虑的是，我们是否需要出台更多限制措施，为房地产市场降温，并保护澳大利亚家庭免受债务负担过重的困扰。”