北京朝阳已为4万余套房屋解决不动产权证难题

北京市规自委朝阳分局开展“我为群众办实事”实践活动，截至目前，已为4万余套房屋解决不动产权证难题。

前不久，管庄西里53号楼一位住户来到北京市规自委朝阳分局不动产登记事务中心，询问自家房子的办证问题。

工作人员通过对照该住户留下的有关材料，梳理了这栋楼的基本情况。据介绍，管庄西里53号楼建成于1994年，分属多个产权单位，产权问题复杂。此前，大部分居民都已办理不动产登记，领到了房本，但仍有19户居民没有领到房本。

为进一步摸清情况，该分局委托管庄西里社区到管庄西里53号楼一一入户走访，摸排出了19户没有领到房本的居民。随后，该分局协调区税务、市场监管局等部门，会同这19户居民召开座谈会，面对面梳理情况、查找问题、探讨解决路径。

经了解发现，这些居民此前没有办理不动产登记的主要原因是房屋的产权方为企业，但是企业已经破产清算。此外，还有一些税务上的问题。

按照“无错优先、尊重历史”的思路，北京市规自委朝阳分局联系了为产权方北京耀煌科贸有限责任公司做清算的会计师事务所，由该会计师事务所对相关问题做了补充说明。随后，包含该住户在内的首批4户居民按照相关规定缴纳了土地出让金和税金，拿到了盼望已久的“大红本儿”。

“为这4户居民办理了不动产登记，让我们找到了为这19户居民办理房产证的方法路径。”北京市规自委朝阳分局相关负责人表示，之后将按照这个方法，尽快为该楼其他居民办好不动产登记。

“小项目”的妥善处理，撬动的是一批同类问题的解决。近日，金蝉南里1号楼第一批申请办理登记的居民也已经顺利拿到了不动产权证，其余居民也在陆续申请契税核定和转移登记的办理；农光里小区甲6号、甲16号的15户居民也拿到了外套式加固增加面积后的新房本，该小区5、6、7、8号楼的283户居民的房本正在办理中。

记者了解到，今年以来，朝阳区已为4.34万套房屋解决不动产权证难题。下一步，朝阳区将详细摸排区内存在“办证难”问题的项目情况，陆续分批解决历史遗留问题。同时，建立追责台账，按照“谁违法、谁负责”的原则，对历史遗留项目实施闭环管理。