科技城、狮山规划再调整！新增初高中和住宅地！

就在近日，高新区管委会发布一批地块规划调整，包括科研、学校、多宗居住用地...其中最引人注意的是科技城新增初中+高中，狮山板块新增住宅用地。

科技城新增初中+高中
本次调整共包括6个单元。
一、K-03控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1.完善用地布局，将原其他居住用地、商业用地调整为居住商业混合用地、其他居住用地。
2.增强用地弹性，将原工业用地调整为工业用地/工业(研发)用地。
二、K-12控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1．提升科技城门户形象，将原商务设施用地、居住商业混合用地调整为科研用地/商业商务混合用地。
三、K-21控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1.完善教育配套，将原工业(研发)用地调整为初中用地、居住用地。
四、K-22控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1.增强用地弹性，将原工业(研发)用地调整为工业(研发)用地/工业用地。
五、K-23、K-25控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1.优化教育用地布局，将原工业(研发)用地调整为高中用地和公园绿化用地。
2.增强用地弹性，调整用地性质为工业(研发)用地/工业用地并合理调整用地边界。


一、K-21控规单元更新，将原工业(研发)用地调整为初中用地、居住用地。
具体位置在青山绿庭的西边，附近有多个研究所，离彩石湖公园较近！

目前离学校最近的项目，仅有两个，一个是前山澜庭，面积段以125-140㎡洋房为主，均价2.8W左右；另一个中海阅狮山，9月可能会首次开盘，产品以110㎡-170㎡，也是洋房为主，预计均价2.85W左右。
除了新规划一所初中外，旁边还新增了一块住宅用地，就在学校的旁边。

二、K-23，为了优化教育用地布局，将原工业(研发)用地调整为高中用地和公园绿化用地。

狮山新增住宅地块+小学
本次调整共包括4个单元。
一、S-01控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1.完善教育配套，将原居住用地、娱乐康体用地调整为小学用地。
二、S-02控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1.增强用地弹性，将原商业用地调整为商业商务混合用地。
三、S-03控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1.增强用地弹性，邓尉路沿线的规划用地调整为商业商务混合用地；
2.结合城市更新，增加幼儿园用地、社区公园绿地和居住用地。
3.完善市政基础设施，增加消防设施用地一处；
4.结合城市更新，将原渔洋街北侧工业用地调整为工业（研发）/科研/商业商务混合用地；
5.优化片区路网，提升支路网密度，改善交通微循环。
四、S-12控规单元更新主要包括以下内容，详见附图。
1.增强用地弹性，将原商业商务混合用地、加油站用地调整为工业（研发）/科研用地；
2.保留内部河流水系，增加滨水和沿路绿化带。
一、S-03控规单元更新，增加幼儿园用地、社区公园绿地和居住用地！
具体位置在山水樾澜庭的旁边，中环西线以东，金山路北，地理位置较好！等以后入市后，又是一片轰动！

二、S-01控规单元更新，将原居住用地、娱乐康体用地调整为小学用地。