霸盘和谐商圈，下一个片区标杆级珍藏范本！
霸盘和谐商圈，下一个片区标杆级珍藏范本！
PART 1
改善市场表现坚挺
2021年，置业焦点重回主城区！
置业，还是要把握大的市场周期。2021年1-6月份，济南楼市的热度基本由主城区项目带动，在主城区改善项目热销的影响下，整体市场热度得以持续。
改善需求领涨市场、首置需求筑底基本盘，供求关系相对合理。这样的市场环境让很多项目都吃到了红利，即便在7-8月的市场波动期内，主城区改善楼盘的表现依旧稳健。
因此，改善置业选择主城区具有更高的安全边际，相比之下，刚需板块的改善盘和外围城区的改善盘，则需要适当谨慎。
PART 2
几大改善热点板块
总有一款适合你
在今年改善市场的热潮中，有持续热销表现的板块并不多。比如东部核心区的CBD及一脉相承的贤文板块（高新核心区)、即将进入存量时代的汉峪片区，算是在二环东路以东片区表现不错的板块。但在老城区真正坚挺的只有两个板块：有着领秀城的柏石峪板块和坐拥和谐广场的和谐板块。
对于很多考虑在主城区经十路沿线置业，又希望有完善配套环伺的购房者，可以重点关注一下和谐板块，这是济南主城区内集通达性、配套完善度、片区成熟度、整体圈层优势于一体的板块。
从配套就可以看出和谐板块的醇熟。医疗配套方面，汇聚济南甚至省内领先的省立医院、儿童医院、市立五院，这是其他板块所无法相比的；在通达性方面，轨交的三个站点+经十路、阳光新路、建宁路、南辛庄街构成立体交通网，让片区的通达性有极大的保证；商业配套方面，板块已经进入综合体赋能的时代，和谐广场、连城广场、壹合广场、阳光100凤凰街、未来的五里牌坊综合体，让板块商业价值得到了凸显；板块环境方面，刘长山、丁字山满足周边居民运动休闲的需求。
和谐广场（图片来源于网络）
这样一个近乎完美的板块，从2019年起，逐步受到了主城区改善客户的青睐。这样的趋势自然也被品牌房企们所把握，主城区稀缺改善板块搭配品质改善房企的组合成为了置业的主流选择。
近期，就有很多朋友咨询置业主城区的问题，综合分析片区各个在售项目后，一个由品牌房企开发、有自身鲜明产品语言、更有实景品质呈现的楼盘脱颖而出！
这就是绿城进军西部主城的首个楼盘，绿城经典产品系匠作：绿城·诚园。
PART 3
首开引爆主城，诸多“家人”见证
绿城·诚园的进阶之路
从2020年9月首开引爆主城区到开盘后的一路热销、大户型单价超2.6万元/㎡，绿城·诚园在片区可谓“开挂”一般的存在，这也让市场和购房者们见证了绿城在济南改善客群、在济南主城区的品牌号召力！
回归主城的绿城，到底有多火？这点已经毋庸置疑。
现在，项目更是用局部的实景呈现让片区见证了何为绿城品质！
据了解绿城·诚园全部楼栋都已经主体封顶，多个楼栋的外立面也已局部呈现，绿城诚园系产品的建筑气度已经初现。
从实拍中可以看出，诚园在外立面材质、线条装饰、开窗尺度等方面都一脉相承绿城诚园系的高端血统，由内而外都散发着美学艺术品的气息。
实际上，大部分时候我们了解一个楼盘的层次，其实可以不用先去鉴证它的内部格局，仅凭借外立面就可大致一目了然。
简洁大气、对称工整，经典三段式尽显层层递进的礼序性，中轴对称立面展现高贵气质。另外，恰到好处的线条点缀，避免立面过于呆板，通透的大面积玻璃，更具清澈动感，在开窗方式、细部比例上与现状建筑均有所呼应。用材方面，绿城·诚园采用考究的卡拉麦里金石材+多彩水包水涂料，让建筑尽显典雅、尊贵，俨然又一部绿城式艺术佳作。
业主的认可、同行的口碑，这就是绿城极好的品牌背书。在聚焦济南老城区改善客群需求的研究基础上，绿城·诚园还在持续做加法！
PART 4
和谐旁的宝藏楼盘，产品力同样硬核
用品质说话，产品力才是在济南主城买房躺赢的正确姿势！聚焦业主痛点需求，在美学人居的雕琢构建上，绿城·诚园有着诸多精工细节。
比如项目的三重精装大堂配置——园区大堂、首层入户大堂、车库层大堂均采取高规格精工打造，彰显礼仪气度，尊崇归家礼序，让归家充满仪式感。
园区大堂尊崇星级酒店式大堂的格局，整体面积近100㎡，局部挑高达到了8.7米，奢配艺术吊灯、会客沙发，结合绿城物业的品质服务，让业主的归家之路安全、温馨。
绿城创始人宋卫平先生曾说过“服务是通往美好生活的唯一出路”。绿城·诚园也从业主生活的需求出发，让景观在满足观赏性的同时，兼具功能性与实用性，比如规划了约500平米大草坪、300米健康跑道、羽毛球和乒乓球场地、儿童活动区更是根据年龄段设置功能，正因如此，才能够让孩子成长的每一个阶段充满快乐与童真。
目前，阳光草坪区已经呈现，诚园慢生活的场景已经显现：出门不远就是和谐商圈，周边配套完善，在小区内还有一处静谧的草坪供业主们足不出户享受生活。
除了好建筑、好景观，我们最终还是要强调房子的居住属性。
绿城·诚园的户型也有诸多亮点。比如项目的136㎡四房两厅两卫户型，采用2T2户的入户设计，私家入户电梯厅，满满的尊贵感，保证了业主入户的私密性、安全性。同时更具功能性，业主在进家门前就能完成诸如换鞋、消毒等。
136㎡户型采用四开间设计，实现了客厅+三卧朝阳，4米的客厅开间、3.5米的主卧开间保证了业主的居住尺度，高达13.4米的南向面宽，更显奢贵。
从户型图可以看出，这款户型的四个卧室都非常方正，即便是北侧的卧室也有空间摆放床和收纳的空间。而在生活阳台放在南次卧后，客厅的空间就更为完整，结合高窗墙比的设计，开窗高度1.8米，高于常规窗高0.3米，采光、通风更优，这也让客厅的采光、观景效果会非常好。
整体来说，这款136㎡户型在整个区域内都是非常优质的户型，这也体现了绿城在产品设计端的精细研究和对业主居住体验的把控。
而项目的148㎡户型，则是绿城开启主城区生活“宽居时代”的经典作品！
这款户型有着整体南向13.7米的大面宽配合高窗地比，7.2米的奢阔宽厅在片区内一骑绝尘，产品力碾压周边项目，而且业主还可以把这个空间隔出来一个小书房，这样就有了四室的功能空间！
我们再来看下这个户型的产品细节。有仪式感的入户玄关，相对独立的餐厅空间，三个非常方正的卧室，双明卫设计，U型厨房，动静分区也非常明确。
此外，针对阳台需要晾晒衣服的私密问题，这款户型把阳台设置在了南次卧，这样晾晒衣物就比较方便，更是解放了客厅空间。
总的来的，不论是136㎡标准四房户型还是148㎡爆款宽厅产品，绿城对业主未来生活场景的把握、产品设计细节都非常的到位，这才是品牌房企的底蕴。
在置业过程中，除了对项目本身的了解，对房企口碑的考察也尤为重要。从全运村、百合花园、到玉蘭花园，绿城在不断改变济南高端客群的居住品质，一路斩获高质量口碑。目前，全运村、百合花园、玉蘭花园都已经交付入住，二手房同样受到市场的追捧，从二手房网站数据也能够看出，以上项目的二手房成交价格也是远高于周边小区，相信这一现象将来也会在诚园呈现。
据了解，目前项目的销售进度也到了中后期，好楼层的房源卖一套少一套。因此考虑在和谐板块置业的品质改善购房者一定要珍惜，引爆主城区的绿城·诚园，错过再无！
PART 1
改善市场表现坚挺
2021年，置业焦点重回主城区！
置业，还是要把握大的市场周期。2021年1-6月份，济南楼市的热度基本由主城区项目带动，在主城区改善项目热销的影响下，整体市场热度得以持续。
改善需求领涨市场、首置需求筑底基本盘，供求关系相对合理。这样的市场环境让很多项目都吃到了红利，即便在7-8月的市场波动期内，主城区改善楼盘的表现依旧稳健。
因此，改善置业选择主城区具有更高的安全边际，相比之下，刚需板块的改善盘和外围城区的改善盘，则需要适当谨慎。
PART 2
几大改善热点板块
总有一款适合你
在今年改善市场的热潮中，有持续热销表现的板块并不多。比如东部核心区的CBD及一脉相承的贤文板块（高新核心区)、即将进入存量时代的汉峪片区，算是在二环东路以东片区表现不错的板块。但在老城区真正坚挺的只有两个板块：有着领秀城的柏石峪板块和坐拥和谐广场的和谐板块。
对于很多考虑在主城区经十路沿线置业，又希望有完善配套环伺的购房者，可以重点关注一下和谐板块，这是济南主城区内集通达性、配套完善度、片区成熟度、整体圈层优势于一体的板块。
从配套就可以看出和谐板块的醇熟。医疗配套方面，汇聚济南甚至省内领先的省立医院、儿童医院、市立五院，这是其他板块所无法相比的；在通达性方面，轨交的三个站点+经十路、阳光新路、建宁路、南辛庄街构成立体交通网，让片区的通达性有极大的保证；商业配套方面，板块已经进入综合体赋能的时代，和谐广场、连城广场、壹合广场、阳光100凤凰街、未来的五里牌坊综合体，让板块商业价值得到了凸显；板块环境方面，刘长山、丁字山满足周边居民运动休闲的需求。
和谐广场（图片来源于网络）
这样一个近乎完美的板块，从2019年起，逐步受到了主城区改善客户的青睐。这样的趋势自然也被品牌房企们所把握，主城区稀缺改善板块搭配品质改善房企的组合成为了置业的主流选择。
近期，就有很多朋友咨询置业主城区的问题，综合分析片区各个在售项目后，一个由品牌房企开发、有自身鲜明产品语言、更有实景品质呈现的楼盘脱颖而出！
这就是绿城进军西部主城的首个楼盘，绿城经典产品系匠作：绿城·诚园。
PART 3
首开引爆主城，诸多“家人”见证
绿城·诚园的进阶之路
从2020年9月首开引爆主城区到开盘后的一路热销、大户型单价超2.6万元/㎡，绿城·诚园在片区可谓“开挂”一般的存在，这也让市场和购房者们见证了绿城在济南改善客群、在济南主城区的品牌号召力！
回归主城的绿城，到底有多火？这点已经毋庸置疑。
现在，项目更是用局部的实景呈现让片区见证了何为绿城品质！
据了解绿城·诚园全部楼栋都已经主体封顶，多个楼栋的外立面也已局部呈现，绿城诚园系产品的建筑气度已经初现。
从实拍中可以看出，诚园在外立面材质、线条装饰、开窗尺度等方面都一脉相承绿城诚园系的高端血统，由内而外都散发着美学艺术品的气息。
实际上，大部分时候我们了解一个楼盘的层次，其实可以不用先去鉴证它的内部格局，仅凭借外立面就可大致一目了然。
简洁大气、对称工整，经典三段式尽显层层递进的礼序性，中轴对称立面展现高贵气质。另外，恰到好处的线条点缀，避免立面过于呆板，通透的大面积玻璃，更具清澈动感，在开窗方式、细部比例上与现状建筑均有所呼应。用材方面，绿城·诚园采用考究的卡拉麦里金石材+多彩水包水涂料，让建筑尽显典雅、尊贵，俨然又一部绿城式艺术佳作。
业主的认可、同行的口碑，这就是绿城极好的品牌背书。在聚焦济南老城区改善客群需求的研究基础上，绿城·诚园还在持续做加法！
PART 4
和谐旁的宝藏楼盘，产品力同样硬核
用品质说话，产品力才是在济南主城买房躺赢的正确姿势！聚焦业主痛点需求，在美学人居的雕琢构建上，绿城·诚园有着诸多精工细节。
比如项目的三重精装大堂配置——园区大堂、首层入户大堂、车库层大堂均采取高规格精工打造，彰显礼仪气度，尊崇归家礼序，让归家充满仪式感。
园区大堂尊崇星级酒店式大堂的格局，整体面积近100㎡，局部挑高达到了8.7米，奢配艺术吊灯、会客沙发，结合绿城物业的品质服务，让业主的归家之路安全、温馨。
绿城创始人宋卫平先生曾说过“服务是通往美好生活的唯一出路”。绿城·诚园也从业主生活的需求出发，让景观在满足观赏性的同时，兼具功能性与实用性，比如规划了约500平米大草坪、300米健康跑道、羽毛球和乒乓球场地、儿童活动区更是根据年龄段设置功能，正因如此，才能够让孩子成长的每一个阶段充满快乐与童真。
目前，阳光草坪区已经呈现，诚园慢生活的场景已经显现：出门不远就是和谐商圈，周边配套完善，在小区内还有一处静谧的草坪供业主们足不出户享受生活。
除了好建筑、好景观，我们最终还是要强调房子的居住属性。
绿城·诚园的户型也有诸多亮点。比如项目的136㎡四房两厅两卫户型，采用2T2户的入户设计，私家入户电梯厅，满满的尊贵感，保证了业主入户的私密性、安全性。同时更具功能性，业主在进家门前就能完成诸如换鞋、消毒等。
136㎡户型采用四开间设计，实现了客厅+三卧朝阳，4米的客厅开间、3.5米的主卧开间保证了业主的居住尺度，高达13.4米的南向面宽，更显奢贵。
从户型图可以看出，这款户型的四个卧室都非常方正，即便是北侧的卧室也有空间摆放床和收纳的空间。而在生活阳台放在南次卧后，客厅的空间就更为完整，结合高窗墙比的设计，开窗高度1.8米，高于常规窗高0.3米，采光、通风更优，这也让客厅的采光、观景效果会非常好。
整体来说，这款136㎡户型在整个区域内都是非常优质的户型，这也体现了绿城在产品设计端的精细研究和对业主居住体验的把控。
而项目的148㎡户型，则是绿城开启主城区生活“宽居时代”的经典作品！
这款户型有着整体南向13.7米的大面宽配合高窗地比，7.2米的奢阔宽厅在片区内一骑绝尘，产品力碾压周边项目，而且业主还可以把这个空间隔出来一个小书房，这样就有了四室的功能空间！
我们再来看下这个户型的产品细节。有仪式感的入户玄关，相对独立的餐厅空间，三个非常方正的卧室，双明卫设计，U型厨房，动静分区也非常明确。
此外，针对阳台需要晾晒衣服的私密问题，这款户型把阳台设置在了南次卧，这样晾晒衣物就比较方便，更是解放了客厅空间。
总的来的，不论是136㎡标准四房户型还是148㎡爆款宽厅产品，绿城对业主未来生活场景的把握、产品设计细节都非常的到位，这才是品牌房企的底蕴。
在置业过程中，除了对项目本身的了解，对房企口碑的考察也尤为重要。从全运村、百合花园、到玉蘭花园，绿城在不断改变济南高端客群的居住品质，一路斩获高质量口碑。目前，全运村、百合花园、玉蘭花园都已经交付入住，二手房同样受到市场的追捧，从二手房网站数据也能够看出，以上项目的二手房成交价格也是远高于周边小区，相信这一现象将来也会在诚园呈现。
据了解，目前项目的销售进度也到了中后期，好楼层的房源卖一套少一套。因此考虑在和谐板块置业的品质改善购房者一定要珍惜，引爆主城区的绿城·诚园，错过再无！
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