湖北省最大的商业体拆改项目发展曝光 

日前，位于汉街的武汉SKP项目现场一派热火朝天景象，来自中建三局二公司的400名建设者国庆期间奋战在一线。

上一年，北京华联与万达集团联手，对原汉街万达广场及楚银河街第二街区进行全体翻新，并改造升级，意在打造全新的武汉SKP项目。该项目是湖北省体量最大的商业体拆改项目，总面积20万平方米。

中建三局二公司装置公司项目经理樊超说，上一年国庆期间开端拆改，到目前前期主体工程根本完工，正在进行机电装置，接下来将进行精装修，力求明年顺畅完工亮相。

原大楼将达面貌一新的作用

此次改造的要点，是对原万达广场的大楼进行改造。

如何改造？项目经理樊超说，SKP业主要求旗下品牌均达一致性。该项目要在保存主体结构前提下，先还原成“纯毛坯房”，再重新精装修，“可以说达到‘面貌一新’的作用”。

所以，过去一年中，项目团队对大楼进行“大手术”：结构上将原大楼室内地上部分7层拆改为5层，并补齐采光井，从而坚持建筑面积不变。将大楼地下停车场一层与对面的楚银河街二街区打通，构成全体统一的购物空间。

地下二层的东北角，是大楼供冷的“心脏”——制冷设备机房。6台大型空调制冷机组及相关配套设备已装置到位，引出的管道口径纷歧。

据介绍，原广场2013年开业，7台制冷机组使用至2021年，经检测6台处于“壮年”。项目前期设计时，从功能、经济、环保等方面考虑，利用6台大型制冷机组，经专业机构检测、修理、翻新达标后，均重复利用。

现场技能负责人袁在亮说，施工时，中建三局二公司装置公司还发挥自身技能优势，结合BIM等快速推进项目施工，如项目近200个大小机房、共3000余构配件，悉数采用工厂化预制装备，现场全体装置，相比传统的机电施工，极大进步进度，避免了安全隐患，且节材、污染少、质量高。

利旧焕新节省资金10亿元

SKP是北京华联集团最具代表性的高端时尚百货，此前分别在北京和西安开店，被誉为“中国高端商场的示范性样本”。

据介绍，作为全省最大拆改商业项目，业主方始终要求在施工时最大限度地利用旧有资源，节省环保。

项目经理樊超说，在机电设备中，原大楼6台空调制冷机组、4台锅炉、柴油发电机、高压开闭所等中心设备均翻新后再利用，中心设备“利旧”率达到了80%以上。原大楼外立面上4万余颗钢球，曾是楚银河街最具辩识度的标志性景观之一，在施工时悉数拆除，随后送往武汉周边的循环资源产业园，进行收回处理，减少浪费。此外，此次是改造而非重建，原大楼及街区内近15万平方米的结构钢筋混凝土结构得以保存。

据统计，以上这些措施，至少节省资金10亿元。