前9月我国商品房出售降幅收窄 

今年前9月，我国房地产商场全体仍处于下行阶段，但房地产出售降幅有所收窄。业界以为，跟着房企加大力度降价促销，多地活跃推进“保交楼”，年内房地产商场信心或有所康复。

我国国家统计局24日发布的数据显现，1-9月份，我国商品房出售面积101422万平方米，同比下降22.2%，商品房出售额99380亿元(人民币，下同)，下降26.3%，降幅较1-8月份均有所收窄。

资料图为市民在福建福州一处售楼部了解住宅信息。

开发商加大降价促销力度或为商品房出售降幅收窄的主要原因。广东省城规院住房方针研究中心首席研究员李宇嘉分析称，商品房出售面积和出售额累计增速接连两个月收窄，显现前期纾困楼市的方针，包括房贷降息、热点城市降低二套房首付、公积金额度增加等逐步发挥效力。

此外，1-9月份，全国商品房出售额跌幅大于商品房出售面积的跌幅，显现出开发商降价促销的力度在加大。李宇嘉表明，这与调研的情况是共同的。近期，广州将新房出价格格下限起伏调至预价格下浮20%，很多二、三线城市新盘项目都加大了出售折扣的力度。

贝壳研究院商场分析师刘丽杰也表明，9月单月，新建商品住宅出售面积、出售额环比增加30%以上，而当月，70个大中城市中，房价环比跌落的城市数量增加。这也阐明房企以价换量带动9月新房出售有所好转。

此外，当日发布的数据显现，1-9月份，我国房屋竣工面积跌落19.9%，跌幅接连两个月收窄。李宇嘉以为，这阐明近期国家及各地保交楼的方针力度加大，取得了活跃的作用。近期，跟着专项借款、纾困基金陆续落地，部分涉房企业资本商场融资开闸，预计“保交楼”形势持续向好，从而对稳定商场预期，扭转需求端疲弱态势有活跃作用。

不过，商场信心康复仍然需要时刻。前9月，房企投资开工动力仍不足，全国商品住宅开发投资额和新开工面积累计同比降幅均较上月扩展，土地购置面积同比降幅也扩展至50%以上。刘丽杰以为，当前商场全体预期较弱，出售回款有明显好转之前房企的开工投资或较难改善。(完)