武汉上星期3盘取证 新房成交环比下降16%
焦点研究院 武汉房地产商场周报告
监测时刻:2022年10月17日至10月23日
出品时刻:2022年10月24日
研究员:种夏
商场聚集(第42周)
政策层面,10月19日,武汉市自然资源和规划局发布《武汉存量住所用地信息》;10月21日,武汉市人民政府发布《关于修正和废止部分规章的决议》,对26件市人民政府规章的部分条款进行会集修正。
商场方面,上星期合计3盘获得预售证,分别为中粮祥云地铁小镇、城投融创国博城以及澳门山庄二期;价格方面,城投融创国博城与上期比较有所下降,降幅到达2001.5元/平方米;区域方面,3个楼盘分布于蔡甸区、汉阳区以及江夏区;装饰状况方面,3个项目均为毛坯房源。
当周武汉商场新建产品房成交存案2460套,环比下降约16%,同比下降约39%;面积约27.52万平方米,环比下降约21%。其中,新建产品住所成交存案1946套,环比下降约20%,同比下降约31%;成交面积约22.26万平方米,环比下降约20%。单日成交方面,10月18日最高,产品房成交套数为439套。
从行政区来看,当周洪山区以294套的成交存案规模位居首位,汉阳区以293套位居第二位,东湖高新区则以262套位居第三位。汉南区以10套位居倒数第一位,江汉区以39套位居倒数第二位,武昌区以89套位居倒数第三位。
房企方面,泛海控股发布公告称,公司武汉子公司——武汉中心商务区股份有限公司此前被查封财物获免除查封和抵押,行将过户给信达地产子公司——武汉信创房地产开发有限公司。
政策面
关键词【存量住所用地】
10月19日,武汉市自然资源和规划局发布《武汉存量住所用地信息》。
焦点解读:
截至9月30日,武汉存量住所用地合计675个,与2021年末(722个)比较减少了47个。存量住所最多主城区为洪山区,有73个存量住所用地;东西湖区是远城区存量住所会集区,有72宗地。
关键词【修正和废止部分规章】
10月21日,武汉市人民政府发布《关于修正和废止部分规章的决议》。
焦点解读:
该《决议》对26件市人民政府规章的部分条款进行会集修正,对7件市人民政府规章予以废止,涉及城市管理、生育稳妥、房子租借、房子征收等多个方面。
规划面
交通规划
关键词【江北快速路】
江北快速路下闸门正在进行移送工作,预计11月下旬可完结移送。
焦点解读:
该工程的建设提升国道网服务功用和网络效应,带动鄂东区域临港产业布局,推进武汉新港以及沿江经济带开展。
关键词【汉阳高铁站】
汉阳站世界方案征会集标机构已公示,相关单位正在组织开展以中标方案为根底,吸收其它入围方案的优点,整合深化城市设计工作。
焦点解读:
汉阳高铁站的建设,为破解汉阳西部开展窘境带来机会,对进一步巩固武汉国家归纳交通枢纽城市地位具有重大意义。
生活配套
关键词【花山河项目】
光谷超级TOD归纳体作品——花山河项目破土动工。
焦点解读:
项目连接东西两湖、激活整个新城,也将填补花山新城大型商业商务中心功用空白,为大光谷高新产业人群及市民供给重要美好生活服务。
关键词【江夏区中医院新院区】
江夏区中医院新院区进入到最终的收尾阶段,正在进行最终一批设备的安装和调试,行将交付使用。
焦点解读:
江夏区中医医院将建设成一所中医特色明显、名医名科荟萃、归纳实力抢先的现代化、高品质的三级甲等中医医院,提升改进区域内医疗配套水平。
房企面
【武汉信创房地产开发有限公司】
泛海控股发布公告称,公司武汉子公司——武汉中心商务区股份有限公司此前被查封财物获免除查封和抵押,行将过户给信达地产子公司——武汉信创房地产开发有限公司。
武汉市产品房预售许可证获取情况
总述:
上星期合计3盘获得预售证,分别为中粮祥云地铁小镇、城投融创国博城以及澳门山庄二期;价格方面,城投融创国博城与上期比较有所下降,降幅到达2001.5元/平方米;区域方面,3个楼盘分别分布于蔡甸区、汉阳区以及江夏区;装饰状况方面,3个项目均为毛坯房源。