购房首付款可提取公积金付出？
 

曩昔买房在签完合同、付清首付后，购房人还能够请求提取公积金，现在能够直接将公积金提取出来付出首付了。记者从广东梅州公积金管理中心发布的《员工提取住宅公积金作购房首付款施行细则》中了解到，这一新政已于近日正式施行，而南京的公积金方针暂无改变。

在这份“细则”中清晰，当地缴存员工在购房并签订买卖后，但没有足额交付首付款的，能够提取公积金用作首付款，提取额度为购房人本人及配偶的住宅公积金账户余额(保存10元以上)，不得超越购房合同约好的首付款金额。举例来说，假如购买一套总价300万的房产，首付份额为3成，即90万，依照之前的公积金方针，买房人只有在付清首付后才干够提取公积金；依据新规，买家假如凑不齐首付款的话，能够请求提取公积金来付出，不过提取金额不能超越首付款的总额。

记者注意到，广东梅州并非首个答应提取公积金付首付的城市，在此之前，广东惠州、珠海、中山以及来自福建的多个城市已相继出台过相关方针，支撑提取公积金付出首付款，不过约束颇多，如中山市提取公积金付首付的方针仅限于购买一手新房，福建的方针仅支撑省直公积金且购买新房时方可提取。相比之下，广东梅州的提取方针相对宽松，对买房人也更加“友爱”。

为支撑缴存员工买房，南京公积金中心也在本年出台了一系列优惠方针，如针对受疫情影响的企业能够缓缴、提高租房提取公积金的额度等等，那么购房首付款能够提取公积金付出吗？记者从现在施行的《南京市住宅公积金提取施行细则》中了解到，在“购买商品房请求提取住宅公积金”需要供给的资料中，包括购房合同、首付款发票、身份证原件等五项，其中“首付款发票”即意味着买房人需付清首付后才干请求提取公积金。记者随后咨询了南京公积金中心的工作人员，被告知现在尚无方针改变，假如有调整将及时发布。

业内人士表示，本年以来针对公积金的扶持方针持续增多，包括下降公积金借款份额、下降公积金借款利率、支撑公积金“一人购房全家帮”、支撑提取公积金用于首付等。在利率方面，央行还从本年10月1日起下调了首套房公积金借款利率0.15个百分点，5年期以上借款利率降至3.1%。在“一人购房全家帮”方面，湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海等地也相继发布新政，清晰能够提取公积金用于家庭成员购房。