“中国电商第一村”将迎新面貌

昨日，番禺区南村镇里仁洞村和石碁镇南浦村更新改造项目同时启动。记者了解到，里仁洞村改造后，将通过规划新建番禺大道上盖绿化平台公园。而南浦村旧村改造后将预计新增就业岗位约1万个，带动区域经济提速。

将形成“长隆-万博-里仁洞-金山湖”产业生态圈

据了解，里仁洞村作为“中国电商第一村”，以中等电商规模为主要产业系统，位于番禺大道与兴业大道交界处，北邻长隆旅游度假区、万博商务区，东接积光工业园，南靠富豪山庄，西邻新光快速和金山湖公园，靠近地铁三号线以及七号线，区位及交通条件十分优越。但近年来由于各项成本增加，淘宝电商已逐渐减少至600多家，目前到了急需升级转型阶段。因此，在具备全面改造的条件下，本项目已纳入广州市2016年城市更新片区策划项目计划以及番禺区城市更新三年行动计划（2019-2021年）。现在市级部门、区委、区政府、南村镇的高度重视和大力支持下，里仁洞村全面改造项目取得阶段性工作成效，对于番禺区旧村改造工作具有重要战略意义。

该项目的合作企业越秀地产此前在里仁洞村股份合作经济社旧村改造引入合作企业股东代表会议中高票通过，获得里仁洞项目旧改资格。拿下里仁洞项目是越秀地产城市更新旧村板块的一次成功尝试。里仁洞村改造将结合越秀地产现有产业基础及发展趋势，构建智能科技+信息商务双轮驱动，连同周边商贸、旅游、文化产业资源，形成“长隆-万博-里仁洞-金山湖”的产业生态圈，着力发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业类型，成为番禺北部智能科技创新平台，预计将在拉动区域投资、扩大产业规模、提供就业岗位、贡献产值税收、实现产城融合等方面作出重要贡献，必将为里仁洞新社区注入强劲发展动力。

该村改造完成后，通过规划新建番禺大道上盖绿化平台公园，进一步优化城市面貌，提升城市生活品质，大大促进土地节约集约，盘活低效用地，提高公共服务水平；同时，通过合理的城市规划，更加促进该村经济发展，推动产融结合，创造并提供更多的就业岗位。在未来，依托长隆旅游度假区、万博CBD商务区，里仁洞片区建设将成为“科创时尚、商务办公、生态居住”的功能高度复合都市片区，并与两者构成旅商创产业的“黄金三角”。

南浦村旧村改造将提供约1万就业岗位

南浦村旧村改造项目是广州市首批13个旧村改造试点村之一，位于番禺区东南部石碁镇，东临石楼镇赤山东村，南接亚运城，西邻京珠高速，北靠尖峰山城市公园。近日，项目控制性详细规划调整已获得广州市城市规划委员会城市更新专业委员会审议通过。控规调整后，总建设用地为61.13公顷，较现行控规增加34.51公顷，较现状增加5.84公顷。总建设量为128.37万平方米，较现行控规增加115.7万平方米，较现状增加59.46万平方米，毛容积率2.05。

规划指出，南浦村作为广州南拓和番禺东部崛起战略载体，肩负城市更新标杆、产业传承和文化传承的职责。继续夯实现有红木产业，拓展产业链，结合智能家居、文旅产业等，将石碁红木小镇打造成集聚文化旅游、休闲娱乐、总部经济、商贸展销等多元业态的区域服务中心，引领番禺东部跨越式发展，预计新增就业岗位约1万个，带动区域经济提速。